Официальный сайт
Единый номер информационной службы «Справочная одного окна»: 142
Извещение о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта детального планирования «Детальный план жилой застройки в районе проспекта Пушкинского, улицы Островского, улицы Чайковского, улицы Кожевенной в городе Могилеве».
ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН - ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ.pdf
Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет
Адрес: 212030, г. Могилев, ул. Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, электронная почта: arch@mogilev.gov.by
Заказчик: Могилевский городской исполнительный комитет (далее – горисполком)
Информация об объекте
Градостроительный проект детального планирования «Детальный план жилой застройки в районе проспекта Пушкинского, улицы Островского, улицы Чайковского, улицы Кожевенной в городе Могилеве» (далее – детальный план) выполнен на основании решения горисполкома от 15.11.2024 № 25-19 «О разработке градостроительных проектов детального планирования».
Состав и содержание детального плана соответствуют требованиям СН 3.01.02-2020 «Градостроительные проекты общего, детального и специального планирования», утвержденных постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.11.2020 № 87.
Цели детального плана – регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории и установления градостроительных регламентов (режимов) использования территории, в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития территории проектирования в соответствии с решениями генерального плана г.Могилева.
Задачи детального плана – уточнение и детализация решений действующего генерального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории; определение оптимального функционального зонирования проектируемой территории с разработкой эскиза застройки; установление красных линий уличной сети и границ функциональных зон;
установление регламентов градостроительного использования территорий; определение мероприятий по охране окружающей среды, предотвращению чрезвычайных мероприятий; определение очередности освоения территорий с выделением первого этапа реализации детального плана.
Границы проектирования: с северо-запада – ул. Кожевенная; с востока – пр. Пушкинский; с юго-востока – границы земельных отводов КУП «ЖРЭУ Октябрьского района» и РУП «Могилевэнерго», местный проезд, ул. Островского, ул. Песочная; с юго-запада –ул. Чайковского и ул. Рогачевская. Общая площадь в границах детального плана составляет 13,20 га. Детальным планом устанавливаются следующие этапы реализации: современное состояние на 01.01.2025; 1 этап (первоочередные мероприятия) – 2030 год; 2 этап (расчетный срок) – полное освоение до 2035 года.
В составе укрупненного структурно-планировочного районирования, установленного Генеральным планом г. Могилева, проектируемая территория является составной частью расчетно-планировочного образования № 13.
Детальный план уточняет функциональное использование территории и планировочную структуру проектируемого района с учетом градостроительных регламентов Генерального плана г. Могилева в результате реализуется возможность возведения многоквартирной жилой застройки, а также реализуется стратегическая задача по формированию общественных центров района вдоль общегородских магистралей, размещению мест приложения труда с сохранением и развитием территорий производства, малого предпринимательства и частного бизнеса.
Жилищный фонд в детальном плане представлен 13 домами общей площадью жилищного фонда 19,9 тыс. м2, в т. ч. усадебный фонд – 2 дома общей площадью ~ 0,2 тыс. м2, многоквартирный фонд – 6 домов общей площадью 19,7 тыс. м2, в т.ч. общежитие – 1 дом общей площадью – 1,9 тыс. м2 общей площади. Количество квартир (без учета общежитий) – 367 единиц.
Всего численность проживающего населения составляет 0,82 тыс. чел.
Местами в детских дошкольных учреждениях население проектируемой застройки будет обеспечиваться в ГУО«Детский сад № 28 г. Могилева»(при наличии свободных мест), в учреждениях на сопредельных территориях: ГУО«Детский сад № 49 г. Могилева»; ГУО«Детский сад № 97 г. Могилева»; ГУО«Детский сад №101 г. Могилева». Также в микрорайоне по ул. Гагарина запланировано строительство детского сада на 240 мест.
Местами в учреждениях общего среднего образования население проектируемой застройки будет обеспечиваться на сопредельных территориях в ГУО «Средняя школа №5 г. Могилева» и ГУО «Средняя школа № 6 г. Могилева». Также в микрорайоне по ул. Гагарина запланировано строительство школы на 1020 мест.
Поликлиниками население проектируемой территории будет обслуживаться в УЗ «Могилевская поликлиника № 4» и УЗ «Могилевская поликлиника № 8». Также проектом предлагается размещение медицинского центра по пр-т Пушкинский 35А.
Порядок проведения общественного обсуждения.
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 12.11.2025 по 26.11.2025.
С 12.11.2025 по 26.11.2025 экспозиция детального плана будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 28а.
Электронная версия детального плана представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения детального плана участники общественного обсуждения вправе направлять организатору письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г. Могилев, ул. Первомайская, 28а, каб. 315; е-mail: arch@mogilev.gov.by).
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц – наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом горисполкомом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 19.11.2025 в 14:30 в холле 3-го этажа горисполкома (г. Могилев, ул. Первомайская, 28а).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: 8(0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
