Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции в форме информирования физических и юридических лиц и изучения общественного мнения по объекту «Многоквартирные жилые дома по ул. Гришина в районе жилых домов № 61 и 61А

Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции в форме информирования физических и юридических лиц и изучения общественного мнения по объекту «Многоквартирные жилые дома по ул. Гришина в районе жилых домов № 61 и 61А с благоустройством прилегающей территории в городе Могилеве».

Общественное Гришина концепция

Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее – горисполком).

Адрес: 212030, г. Могилев, ул. Первомайская, 28а

Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, е-mail: arch@mogilev.gov.by

Заказчик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г. Могилева»

Адрес: 212030, Республика Беларусь, г. Могилев, ул. Первомайская, 29/1

тел.: 8(0222) 65-22-06 (приемная), 8(0222) 65-13-37, электронная почта: uks03@mail.ru

 

Информация об объекте

 

Проектируемые многоквартирные жилые дома по улице Гришина в районе жилых домов №61 и 61А в городе Могилеве располагаются в соответствии с генпланом города Могилева на территории существующей многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-5эт). Площадь проектируемого участка в границах работ 2,06га.

Участок под строительство расположен в Ленинском районе г. Могилева. Согласно Генеральному плану г. Могилева проектируемый участок расположен в зоне многоквартирной жилой застройки (Ж1). Севернее от проектируемого участка располагаются два пятиэтажных многоквартирных жилых дома, территория районного центра детско-юношеского творчества и территория ясли-сада №66. Западнее от проектируемого участка располагается существующий пятиэтажный многоквартирный жилой дом, далее территория средней школы № 25. Восточнее проектируемого участка располагается существующая многоквартирная жилая застройка и магазин. Южнее располагаются существующие многоквартирные жилые дома (5эт), далее проходит улица Гришина.

Территория участка свободна от застройки, в настоящее время на территории находятся существующие детские площадки и зеленые насаждения в виде лиственных деревьев и кустарников. Рельеф спокойный.

Вблизи проектируемой территории расположен ясли-сад №66. На расстоянии 200м от проектируемого участка расположен ясли-сад №93. Вблизи проектируемой территории расположена средняя школа № 25. На расстоянии 500м от проектируемого участка расположена средняя школа № 24.

Проектируемые здания представляют собой два 2-х секционных пятиэтажных жилых дома по технологии монолитного строительства VST с использованием несъемной опалубки из ЦСП, с лифтовым оборудованием, с размерами в осях 44,0х15,7м., с техподпольем. Общее количество квартир в проектируемых жилых домах 80кв.

Проектом предусмотрено эффективное использование участка, высокий уровень благоустройства и озеленения.

Проектом предусмотрено устройство проездов шириной 6,0ми 4,5м к проектируемым домам. Всего для проектируемых жилых домов предусмотрено устройство парковок в количестве80 мест (в т.ч. 4 места для инвалидов), что составляет 100% от расчетного парка автомобилей.

Объект обеспечен удобными пешеходными и транспортными связями, решение способствует комфортному передвижению жильцов квартала по дворовой территории и не препятствует эпизодическому передвижению автотранспорта (такси, разгрузка личных вещей из автотранспорта, проезд пожарных машин, машин скорой помощи, коммунальных служб).

На дворовых территориях запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и игровыми видами спорта. Детские площадки оснащаются игровым оборудованием для различных возрастных групп. Площадки для отдыха оборудованы скамейками, урнами.

Мусороудаление осуществляется на площадке для раздельного сбора ТБО, которая расположена на расстоянии более 20,0 м от окон жилых домов.

На территории находятся зеленые насаждения в виде высокорослых лиственных деревьев и кустарников, подлежащих сносу. Предусмотрены компенсирующие посадки. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны, производится посадка деревьев лиственных и кустарников.

Проектным решением обеспечивается необходимая продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2-х часов, территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов более 2,5 часов.

Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.»

При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру

Источниками шума на проектируемом участке является улица Гришина, которая находится на расстоянии не менее 40м от проектируемых домов.

Объемно-пространственное решение существующей застройки предотвращает попадание обильного шума и загрязнений на дворовое пространство, где располагаются проектируемые жилые дома и детские площадки.

Для создания безбарьерной среды при передвижении физически ослабленных лиц, взрослых с детскими колясками и детей предусмотрено устройство утопленного бортового камня без перепада высот в местах пересечения пешеходных потоков с транспортными. Места пересечения пешеходных путей с транспортными обозначены тактильной плиткой контрастного цвета. Предусмотрена организация 4 парковочных места (размером 6,0х3,5 м) для автотранспорта лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Расстояние от них до входов в подъезд не превышает 50м.

Технико-экономические показатели

1. Количество жилых зданий - 2

2. Количество секций - 4

3. Количество квартир - 80

в том числе

-   однокомнатных - 25

-   двухкомнатных - 30

-   трехкомнатных - 25

Общая площадь квартир жилого дома, всего - 4967,70 м².

Порядок проведения общественного обсуждения.

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период                       с 11 июля 2025 г. по 25 июля 2025 г.

С 11 июля 2025 г. по 25 июля 2025 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 28а.

Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».

В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г. Могилев, ул. Первомайская, 28а, каб. 315; е-mail: arch@mogilev.gov.by).

Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц - наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.

Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом горисполкомом.

Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится                 16 июля 2025 г. в 14:10 в холле 3-го этажа горисполкома (г. Могилев,                                    ул. Первомайская, 28а).

По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.:             8(0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.