«Многоквартирный жилой дом в районе жилого дома № 170А по улице Челюскинцев с благоустройством прилегающей территории в городе Могилеве»

Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции в форме информирования физических и юридических лиц и изучения общественного мнения по объекту «Многоквартирный жилой дом в районе жилого дома № 170А по улице Челюскинцев с благоустройством прилегающей территории в городе Могилеве».

Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, е-mail: arch@mogilev.gov.by
Заказчик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева»
Адрес: 212030, Республика Беларусь, г.Могилев, ул.Первомайская, 29/1
тел.: 8 (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37, электронная почта: uks03@mail.ru

Информация об объекте

Размещение проектируемого многоквартирного жилого дома планируется на месте сносимых 2-х этажных жилых домов №№ 164, 166, 168, 170 по ул.Челюскинцев в г.Могилеве. Участок размещен вдоль местного проезда по ул.Челюскинцев. С севера и запада к участку примыкает жилая застройка со сложившимися транспортными и пешеходными связями. На месте сносимых жилых домов № 166, 168, 170 предусмотрено строительство жилого дома, на месте сносимого дома № 164 располагается проектируемая автостоянка.

Проектируемый жилой дом вмещает в себя три десятиэтажных секций в которых размещены 120 квартир. Квартиры предусматриваются:1 комнатные— 40, 2 комнатные— 63, 3 комнатные — 17. Выходы из подъездов ориентированы на дворовую территорию.

Благоустройство территории включает в себя размещение парковки для автомобилей с общим количеством 156 машиномест, устройство детских площадок, хозяйственная площадка укомплектованной контейнерами для раздельного сбора коммунальных отходов. Для коммуникации дворовой и внешней территории участка предусматривается сеть пешеходных дорожек с покрытием из мелкоштучной бетонной плитки. Перед входами в здание предусмотрены пригласительные площадки на которых размещаются скамейки, урны и стойки для велосипедов.

Транспортная доступность к жилому дому осуществляется с северной стороны через местный проезд. Существующий местный проезд вдоль ул. Челюскинцев уширяется проектом до 6м с размещением вдоль парковок на 50 машиномест. Проезд на автостоянку предусмотрен с ул. Челюскинцев по ул. Франко.

Санитарные разрывы от окон жилого дома до парковки и хозяйственных площадок выдержаны согласно нормативным требованиям.

Озеленение территории планируется с высадкой декоративного кустарника и устройством газона.

Для обеспечения жизнедеятельности физически ослабленных лиц проектом предусмотрена возможность беспрепятственного самостоятельного их передвижения. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и проездов, высота дорожных бортовых камней запроектирована без перепадов. Пешеходные дорожки и тротуары запроектированы с прочным, твердым, нескользким покрытием. На проектируемой парковке выделены машиноместа для транспортных средств физически ослабленных лиц (далее — ФОЛ).

Жилой дом разработан с техническим подпольем. Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных коммуникаций и устройства технических помещений.

Наружные стены надземной части — кирпич с утеплением минераловатными плитами. Перекрытия и покрытия — железобетонные плиты. Лестницы — железобетонные. Вентблоки — железобетонные. Крыша запроектирована без чердака и внутренним водостоком с выпуском в ливневую канализацию.

Входы в жилую часть здания со стороны дворового фасада предусмотрены без перепадов. Лифт имеет проходную кабину с открыванием двери в уровне входной группы, а далее с выходами на лестничные клетки каждого этажа.

В здании предусмотрены мероприятия и устройства, обеспечивающие удобный и самостоятельный, без посторонней помощи других людей, доступ ФОЛ.

Перед входами в жилую часть здания запроектированы площадки с ровной твердой и нескользкой поверхностью, защищенные от атмосферных осадков козырьками. Крыльцо выполнено в одном уровне с тамбуром и входом в лифт.

Размеры входных тамбуров соответствуют нормативным требованиям, дверные проемы имеют ширину, позволяющую свободный проезд на инвалидной коляске. Пути, ведущие от входов в здание до лифтов, а также на этажах жилого здания выполнены без перепада высот (ступеней).

Лифты оборудуются звуковым и визуальным оповещением о номере этажа, на котором останавливается лифт и кнопками вызова и управления движения лифта, выделенными цветом и промаркированными рельефными арабскими цифрами и шрифтом Брайля. На высоте 1,5м справа (слева) от входа в лифт, на стене размещены выделенные цветом обозначения номера этажа, выполненные рельефными арабскими цифрами и шрифтом Брайля. Под кнопкой вызова на полу предусмотрены предупредительные дискретные элементы — квадрат с размером стороны не менее 500 мм. В местах поворота лестничных маршей на каждом этаже устанавливаются пластины с указанием номера этажа и размещаемых на нем квартир, выполненные рельефными арабскими цифрами и шрифтом Брайля.

Наружная отделка. Решение фасадов лаконично вписывается в окружающую застройку и позволяет создать выразительную форму Окраска стен и цоколя предусмотрена фасадными силиконовыми красками по защитно-отделочной штукатурке.

Оконные блоки и блоки остекления лоджий запроектированы из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 31 января 2025 г. по 14 февраля 2025 г.

С 31 января 2025 г. по 14 февраля 2025 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г.Могилев, ул.Первомайская, 28а.

Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».

В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб.313; е-mail: arch@mogilev.gov.by).

Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц — наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.

Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.

Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 7 февраля 2025 г. в 14:30 в здании горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, 3-й этаж, каб.320).

По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.

«Многоквартирный жилой дом по ул. Индустриальной с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве»