Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее – горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, е-mail:
Заказчик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева»
Адрес: 212030, Республика Беларусь, г.Могилев, ул.Первомайская, 29/1
тел.: 8 (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37, электронная почта:
Информация об объекте
Размещение точечного 125-квартирного жилого дома повышенной этажности (18 этажей) планируется на участке, распложенном на территории Октябрьского района г.Могилева, на пересечении улиц Фатина, Терехина, Златоустовского.
В соответствии с Генеральным планом г.Могилева данный участок частично расположен в функциональной зоне многоквартирной многоэтажной застройки (Ж1) и частично на территории общеобразовательного учреждения. С севера и северо-востока участок ограничен территорией средней общеобразовательной школы № 41, с востока и юга – придомовой территорией существующих 9 этажных многоквартирных жилых домов, с юго-запада и запада – территорией детского сада-ясли № 18 и территорией перспективного строительства второго точечного дома повышенной этажности в районе дома № 14.
Участок проектируемого жилого дома расположен в радиусе обслуживания следующих учреждений образования: детский сад № 18 и № 112, средняя школа № 41. Проектируемый многоквартирный жилой дом повышенной этажности представляет собой односекционный 18 этажный объем с размерами в осях – 24,30х24,6 м с техническим чердаком и техподпольем. Кровля – плоская. Высота этажа 2,8м. Планировка квартир решена на основе современных требований и в сочетании с соответствующим инженерным оборудованием, обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу планировки положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Жилой дом имеет следующий состав квартир: однокомнатных – 54, двухкомнатных – 54, трехкомнатных – 17. Общая площадь квартир жилого дома составляет – 7 251,26 м2. Комнаты в квартирах изолированы.
Проезд к жилому дому осуществляется с западной части участка строительства, по проектируемому проезду шириной 3,5 м вдоль территории детского сада-ясли № 18, а также вдоль дворовой территории существующего 9 этажного жилого дома, а также предусмотрена возможность выезда на существующий проезд вдоль жилых домов № 6, 6А с южной стороны участка. Проектом предусмотрено устройство автомобильных парковок с расчетным числом 122 м/м со стороны улицы Терехина, вне сложившегося жилого образования на пересечении улиц Фатина, Златоустовского, Терехина, с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки на усиленном основании. В том числе предусмотрены машиноместа для спецавтотранспорта с опознавательным знаком «инвалид» в количестве 2 м/м. Тротуары устраиваются шириной 1,5м с покрытием из тротуарной бетонной плитки П20.10.6 по СТБ 1071-2007.
Баланс территории:
площадь застройки – 638,72 м2;
площадь отмостки – 145,50 м2;
площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой на усиленном основании – 5 521,50 м2;
площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой –1 745,00 м2;
площадь покрытия детских площадок – 246,00 м2;
площадь покрытия площадок для отдыха –199,00 м2;
площадь озеленения – 9 905,78 м2.
На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых. Игровые площадки для активного досуга оснащены игровым оборудованием различного назначения. Площадки раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) расположена с соблюдением нормативного расстояния от окон жилых домов и игровых площадок.
Противопожарные мероприятия Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру.
На проектируемом участке имеются деревья подлежащие сохранению. Необходимо выполнить их санитарную обрезку. Деревья, попадающие под пятно застройки жилого дома, подлежат сносу с выполнением таксационного плана. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны из невысокой трудновытаптываемой травы, осуществляется посадка деревьев и кустарников быстрорастущих и медленнорастущих пород.
Проектное решение по размещению 125-квартирного жилого дома обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2 часов и не оказывает влияния на окружающую придомовую территорию. Расчет инсоляции производился графическим путем при помощи контрольно-инсоляционной линейки.
Порядок проведения общественного обсуждения.
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 3 июля 2024 г. по 17 июля 2024 г.
С 3 июля 2024 г. по 17 июля 2024 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г.Могилев, ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц - наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 9 июля 2024 г. в 14:30 в здании горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, 3-й этаж, каб.320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
