Комитет «Могилевоблимущество» извещает о проведении аукциона по продаже находящегося в собственности города Могилева недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, 28 сентября 2023 г. в 11.10 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 106.

Организатор аукциона: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62, тел. 8(0222)746702, 747750, 747003.
Продавец недвижимого имущества: Могилевское городское коммунальное унитарное специализированное автопредприятие, тел.8(0222)603776, 422593.

Аукцион проводится в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342.

Заявления на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 103, начиная со дня публикации извещения. Последний день приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами 26 сентября 2023 г. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.

Сведения о предмете аукциона: незавершенное незаконсервированное кирпичное капитальное строение готовностью 84 % площадью 2 670,9 кв.м; незавершенное незаконсервированное панельное и кирпичное капитальное строение готовностью 88 % площадью 13 404,2 кв.м, в том числе: навес на железобетонных столбах 437 кв.м, две бетонные рампы 55 кв.м и 167 кв.м, кирпичный и железобетонный забор 505 кв.м, железобетонный забор 623 кв.м, асфальтовая автостоянка 237 кв.м, бетонная накопительная площадка 1097 кв.м, бетонная нефтеловушка 53 кв.м, два бетонных с обваловкой землей резервуара по 200 куб.м, два бетонных с обваловкой землей резервуара по 50 куб.м, двое металлических ворот по 15 кв.м по адресу: г. Могилев, проезд Славгородский, 6 и 6/1.

Начальная цена предмета аукциона: 2 базовые величины.

Обязательное условие продажи: осуществление покупателем строительства нового(ых) объекта (объектов) после сноса приобретенных незавершенных строений с вводом его (их) в эксплуатацию не позднее пяти лет с даты заключения договора купли-продажи незавершенных строений. Покупатель обязан: не позднее двух месяцев с даты подписания актов приема-передачи незавершенных строений обратиться в Могилевский городской исполнительный комитет с заявлением для получения разрешительной документации на их снос и строительства нового(ых) объекта(ов); не позднее одного года с даты подписания актов приема-передачи незавершенных строений приступить к проведению строительно-монтажных работ по их сносу и не позднее трех лет с даты подписания актов приема-передачи незавершенных строений приступить к строительству нового(ых) объекта(ов).

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

При заключении в установленном порядке договора купли-продажи незавершенных строений решением Могилевского городского исполнительного комитета предусмотрены:
обязательства покупателя по возмещению Могилевскому городскому коммунальному унитарному специализированному автопредприятию расходов, связанных с изготовлением документации, необходимой для отчуждения незавершенных строений, в размере 1 464 рубля 00 копеек в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи незавершенных строений;
меры ответственности покупателя за:
несвоевременное перечисление средств в оплату незавершенных строений в виде уплаты пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;
несвоевременное исполнение обязательства по возмещению расходов Могилевскому городскому коммунальному унитарному специализированному автопредприятию, – в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева, в размере пяти процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки;
расторжение договора купли-продажи имущества незавершенных строений по вине покупателя – в виде штрафа в размере двух процентов от цены их оценочной стоимости (на 01.01.2022 – 2 664 370,00 руб.), зачисляемого в бюджет города Могилева.
В отношении земельного участка площадью 1,8623 га решением Могилевского городского исполнительного комитета:
установлен срок аренды земельного участка на 50 лет для содержания и обслуживания незавершенной строительством базы по проезду Славгородскому, 6, 6/1 в городе Могилеве (земельный участок для размещения объектов иного назначения) инаправление возможного использования земельного участка в соответствии с Генеральным планом города Могилева (корректировка), утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. № 332, – для размещения промышленных предприятий всех видов собственности и отраслевой направленности производственной деятельности, коммунально-обслуживающих объектов, производственно-складских баз и производственно-эксплуатационных организаций;
определено обязать победителя (единственного участника) аукциона в установленном порядке выполнить следующие условия отвода земельного участка: в течение двух месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка с Могилевским городским исполнительным комитетом в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией прекращения прав, возникновения прав на земельный участок, ограничений (обременений) прав на него; обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением; в случае изменения целевого назначения объекта недвижимого имущества получить в установленном порядке разрешение Могилевского городского исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ и разработать строительный проект на строительство (реконструкцию) объекта в срок, не превышающий одного года; не позднее чем за три месяца до истечения срока аренды земельного участка обратиться в Могилевский городской исполнительный комитет за заключением договора аренды на новый срок либо по истечении срока аренды земельного участка возвратить (в состоянии, пригодном для дальнейшего использования) арендодателю, осуществить государственную регистрацию прекращения существования земельного участка и права на него; соблюдать права и обязанности землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; осуществлять строительство, расширение, реконструкцию строений и сооружений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Земельный участок имеет ограничения (обременения) в использовании в связи с его расположением на площади: 0,0744 га – в охранной зоне линий электропередачи; 0,0843 га – в охранной зоне сетей и сооружений водоснабжения; 0,7980 га – в охранной зоне сетей и сооружений канализации.

Аукцион является открытым, его участниками могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.
Для участия в аукционе в указанный в извещении срок в комитет «Могилевоблимущество» подается заявление на участие в аукционе по форме, установленной Государственным комитетом по имуществу, к которому прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий внесение задатка в сумме 37 рублей (код назначения платежа 40901) на текущий (расчетный) банковский счет комитета «Могилевоблимущество» № BY62AKBB36420086613257000000 в Могилевском областном управлении № 700 ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК АКВВВY2Х, УНП 700052050, с отметкой банка; юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь – копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом – копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); иностранным гражданином или лицом без гражданства – документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) – доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально). При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица – также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор).

К участию в аукционе допускаются лица, перечисленные выше, подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до его проведения, при этом сообщение отказе от проведения аукциона публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/ .

Победитель (единственный участник) аукциона в течение 10 рабочих дней после дня проведения аукциона (утверждения протокола) обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, на счета получателей, указанные в протоколе аукциона.

После совершения победителем (единственным участником) аукциона вышеназванных действий по возмещению затрат и представления организатору аукциона, продавцу недвижимого имущества и в Могилевский городской исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, продавцом недвижимого имущества и победителем (единственным участником) аукциона в установленном порядке в соответствии с условиями аукциона заключается договор купли-продажи недвижимого имущества. В тот же срок Могилевский городской исполнительный комитет заключает с победителем (единственным участником) аукциона договор аренды земельного участка (договоры подлежат государственной регистрации в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Оплата за недвижимое имущество осуществляется денежными средствами по безналичному расчету в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты стоимости такого имущества на срок до трех лет с ежемесячной индексацией платежей с даты заключения договора купли-продажи.

За неисполнение условий продажи покупатель несет ответственность в виде уплаты в бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, действующей на дату принятия решения о его продаже на 01.01.2022 в сумме 2 664 370,00 руб., увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого имущества.