Комитет «Могилевоблимущество» извещает о проведении повторного аукциона по продаже объекта, находящегося в собственности города Могилева, и права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, 1 декабря 2022 г. в 11.30 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 106.

Организатор аукциона: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62, тел. 8(0222)747750, 746702, 747003.

Продавец недвижимого имущества: Могилевское городское коммунальное унитарное предприятие «Управление коммунальных предприятий», тел. 8(0222)778984, +375(29)7059343, 8(0222)422593.

Аукцион проводится в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462.

Заявления на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 104, 103, начиная со дня публикации извещения. Последний день приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами 29 ноября 2022 г. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.

Сведения о предмете аукциона: недвижимое имущество — капитальное строение (двухэтажное кирпичное нежилое здание с подвалом 334,2 кв.м) по адресу: Могилевская обл., г. Могилев, ул. Лазаренко, 13, и право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества с кадастровым номером 740100000003005530 площадью 0,0626 га сроком на 50 лет.

Начальная цена предмета аукциона — 57 891 рубль 12 копеек, в том числе: недвижимого имущества (с учетом понижения на 80 процентов) — 43 400 рублей; права заключения договора аренды земельного участка — 14 491 рубль 12 копеек.

Условие продажи капитального строения: проведение в установленном порядке реконструкции или капитального ремонта капитального строения и ввод его в эксплуатацию в течение пяти лет с даты государственной регистрации перехода права собственности на него.

Решением Могилевского городского исполнительного комитета предусмотрены при заключении в установленном порядке договора купли-продажи капитального строения:
обязательства покупателя по: возмещению в бюджет города Могилева расходов, связанных с оценкой капитального строения в размере 673,01 руб. в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи; подаче заявления в республиканское унитарное предприятие «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для государственной регистрации: договора купли-продажи капитального строения — в течение 2-х рабочих дней со дня его подписания сторонами; перехода права собственности на капитальное строение — в течение 2-х рабочих дней со дня подписания сторонами акта о приеме-передаче основных средств; подписанию охранного обязательства на историко-культурную ценность в течение тридцати календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на него;
меры ответственности покупателя за: несвоевременное перечисление средств в оплату капитального строения в виде уплаты в бюджет города Могилева пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; неисполнение условия продажи по проведению в установленном порядке реконструкции или капитального ремонта капитального строения и вводу его в эксплуатацию в течение пяти лет с даты государственной регистрации перехода права собственности на него — в виде штрафа, зачисляемого в бюджет города Могилева в размере пяти процентов от цены продажи капитального строения за каждый месяц (в том числе неполный месяц) нарушения этого срока. В случае нарушения указанного срока более чем на один год продавец вправе расторгнуть договор купли-продажи, при этом покупатель обязан возвратить капитальное строение продавцу, в том числе с учетом выполненных им неотделимых улучшений без возмещения их стоимости; несвоевременное исполнение обязательства по возмещению расходов, связанных с оценкой капитального строения, — в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева в размере пяти процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; несвоевременное исполнение обязательства по подаче заявления в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для государственной регистрации договора купли-продажи капитального строения и перехода права собственности на капитальное строение, — в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева, за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены продажи капитального строения; расторжение договора купли-продажи капитального строения по вине покупателя в виде штрафа в размере двадцати процентов от цены его продажи, зачисляемого в бюджет города Могилева.

В отношении земельного участка площадью 0,0626 га (с ограничениями в использовании земельного участка в связи с его расположением в водоохранной зоне водного объекта и в зоне охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей) для обслуживания здания (для размещения объектов иного назначения), право заключения договора аренды которого входит в состав предмета аукциона, решением Могилевского городского исполнительного комитета для победителя (единственного участника) аукциона установлены: направление возможного использования земельного участка в соответствии с градостроительным проектом детального планирования «Детальный план центральной части г. Могилева с проектом регенерации исторической зоны. Корректировка. Этап 2. Западная часть проектируемого района», утвержденного решением Могилевского городского исполнительного комитета от 17 января 2017 г. № 3-5, — для размещения общественной застройки; следующие условия отвода земельного участка: в течение двух месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка с Могилевским городским исполнительным комитетом в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией прекращения прав, возникновения прав на земельный участок, ограничений (обременений) прав на него; обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением; в случае изменения целевого назначения объекта недвижимого имущества получить в установленном порядке разрешение Могилевского городского исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ, и разработать строительный проект на строительство (реконструкцию) объекта в срок, не превышающий одного года; не позднее чем за три месяца до истечения срока аренды земельного участка обратиться в Могилевский городской исполнительный комитет за заключением договора аренды на новый срок либо по истечении срока аренды земельного участка возвратить (в состоянии, пригодном для дальнейшего использования) арендодателю, осуществить государственную регистрацию прекращения существования земельного участка и права на него; соблюдать права и обязанности землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; осуществлять строительство, расширение, реконструкцию строений и сооружений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Аукцион является открытым, его участниками могут быть граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей, и лица без гражданства), если иное не установлено законодательными актами.

Для участия в аукционе в указанный в извещении срок в комитет «Могилевоблимущество» подается заявление на участие в аукционе с приложением следующих документов: документ, подтверждающий внесение задатка в сумме 11 500 рублей (код назначения платежа 40901) на текущий (расчетный) банковский счет комитета «Могилевоблимущество» № BY62AKBB36420086613257000000 в Могилевском областном управлении № 700 ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК АКВВВY2Х, УНП 700052050, с отметкой банка; юридическим лицом Республики Беларусь или индивидуальным предпринимателем — копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом — копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык; иностранным гражданином или лицом без гражданства — документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык; представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) — доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с нотариально заверенным переводом на белорусский или русский язык. При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также — документ, подтверждающий его полномочия.

Консолидированный участник (два и более субъектов малого предпринимательства — индивидуальных предпринимателей и (или) микроорганизаций) к заявлению на участие в аукционе прилагает следующие документы: копия договора о совместном участии в аукционе с предъявлением оригинала этого договора; документ, подтверждающий внесение суммы задатка на текущий (расчетный) банковский счет, указанный в извещении, с отметкой банка; копии документов, подтверждающих государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей и (или) микроорганизаций, заключивших договор о совместном участии в аукционе; сведения о средней численности работников микроорганизаций, заверенные подписью руководителя и печатью. При подаче документов уполномоченное лицо (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, и доверенности, выданные индивидуальными предпринимателями (с нотариальным удостоверением) и (или) микроорганизациями, заключившими договор о совместном участии в аукционе. Представителем уполномоченного лица дополнительно предъявляется доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, либо документ, подтверждающий полномочия руководителя.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, перечисленные выше, подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за
3 календарных дня до его проведения, при этом сообщение об отказе от проведения аукциона публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/.

Победитель (единственный участник) аукциона в течение 10 рабочих дней после дня проведения аукциона (утверждения протокола) обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка (часть платы — в случае предоставления рассрочки ее внесения), возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, на счета получателей, указанные в протоколе аукциона.

Срок подписания договоров купли-продажи недвижимого имущества и аренды земельного участка — не позднее 2 рабочих дней со дня возмещения вышеназванных затрат (договоры подлежат государственной регистрации в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Оплата за недвижимое имущество осуществляется денежными средствами по безналичному расчету в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи без предоставления рассрочки. Покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты имущества на срок, указанный в заявлении, до трех лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.