Могилевский городской исполнительный комитет

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Russian Belarusian English

Извещение о проведении аукциона по продаже находящегося в собственности города Могилева имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, 4  марта 2021 г. в 11.20

Комитет «Могилевоблимущество» извещает о проведении аукциона по продаже находящегося в собственности города Могилева имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, 4 марта 2021 г. в 11.20 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 106.

Организатор аукциона: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62, тел. 8(0222) 747750, 747003, 746702.

Продавцы предметов аукциона: по лоту № 1 — учреждение здравоохранения «Могилевская детская поликлиника», г. Могилев, ул. Лазаренко, 68, тел. 8(0222)422593, 283655, 283020; по лоту № 2  коммунальное унитарное предприятие «Жилищно-ремонтно эксплуатационное управление Октябрьского района
г. Могилева», г. Могилев, ул. Островского, 1б, тел. 8(0222)634902, 422593.

Аукцион проводится в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342, и Положением о порядке организации и проведения аукционов (конкурсов) по продаже отдельных объектов, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 609.

Заявления на участие в аукционах с прилагаемыми к ним документами принимаются ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 104, 103, начиная со дня публикации извещения. Последний день приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами 2 марта 2021 г. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.

№ лота Наименование, краткая характеристика и местонахождение предметов аукциона Информация о земельных участках
Площадь, га Срок аренды, лет
1 Капитальные строения: двухэтажное кирпичное нежилое здание с отапливаемой пристройкой 549 кв.м, сараем; одноэтажное каменное здание хозяйственного корпуса с подвалом 112,1 кв.м; не зарегистрированные в установленном порядке: благоустройство (асфальтное покрытие, камень бортовой, забор металлический, ворота, калитка); сети канализации 57,8 м; сети водоснабжения 48 м; теплопункт 52 куб.м; а также электрический кабель АВВГ4*16 и многолетние насаждения по адресу: г. Могилев, ул. Менжинского, 18 0,3579 10
2 Капитальные строения: одноэтажные блочные гаражи 97,9 кв.м и склады 174,6 кв.м, одноэтажное кирпичное бытовое помещение со складом 196 кв.м; 91/250 доли в праве собственности на асфальтобетонное покрытие 4130 кв.м по адресу: Могилевская обл., г. Кричев, ул. Московская, 38, 38/3; кабельная линия электропередач (КЛ-0,4 кВ АВВГ 4×16 75 м и КЛ-0,22 кВ АВВГ 2×2,5 16м) 1,6526 общее долевое право аренды по 16 августа
2048 г.

Капитальные строения (здание нежилое и здание хозяйственного корпуса) лота № 1 включены в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь.

Начальная цена предметов аукциона: по лоту № 1 — 9 (девять) базовых величин; по лоту № 2 — 5 (пять) базовых величин.

Могилевским горисполкомом установлены условия продажи имущества:
по лоту № 1 — осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием имущества в течение одного года с даты, указанной в абзаце третьем условий продажи по лоту № 1;
запрет на отчуждение имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи имущества.

Установить срок начала осуществления покупателем предпринимательской деятельности не позднее одного года с даты государственной регистрации договора купли-продажи имущества, а в случае проведения реконструкции, реставрации, капитального ремонта приобретенных капитальных строений в течение трех лет с даты государственной регистрации договора купли-продажи имущества — с даты ввода их в эксплуатацию;
по лоту № 2 — осуществление покупателем в течение не менее одного года предпринимательской деятельности с использованием имущества и (или) недвижимого имущества, построенного после сноса приобретенных (приобретенного) капитальных строений, либо сноса покупателем приобретенных (приобретенного) капитальных строений в течение одного года с даты государственной регистрации договора купли-продажи имущества в порядке, установленном техническим кодексом установившейся практики
ТКП 45-1.03-312-2018 «Снос зданий и сооружений», утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17 января 2018 г. № 7;
запрет на отчуждение имущества, а также построенного(ых) нового(ых) объекта(ов) до выполнения покупателем условий договора купли-продажи имущества.

Установить срок начала осуществления покупателем указанной в абзаце первом условий продажи по лоту № 2 предпринимательской деятельности не позднее одного года с даты государственной регистрации договора купли-продажи имущества, а в случае проведения реконструкции, модернизации, капитального ремонта либо строительства недвижимого имущества после сноса приобретенных (приобретенного) капитальных строений — с даты ввода в эксплуатацию капитальных строений, входящих в состав имущества, или построенного нового недвижимого имущества, но не позднее трех лет с даты государственной регистрации договора купли-продажи имущества.

Под предпринимательской деятельностью понимается в том числе деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма (только по лоту № 2), ремесленная деятельность либо деятельность, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог.

Запрещаются отчуждение, передача без перехода права собственности, залог приобретенного недвижимого имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи, за исключением случаев его отчуждения, передачи без перехода права собственности юридическому лицу, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель. На такое юридическое лицо распространяется указанный выше запрет.

При заключении в установленном порядке договоров купли-продажи имущества Могилевским горисполкомом предусмотрены:

  1. обязательства покупателя по:

выполнению условий, а также сроков и порядка их выполнения;
возмещению в бюджет города Могилева расходов, связанных: по лоту № 1 — с оценкой капитальных строений (здания нежилого и здания хозяйственного корпуса) в размере 1 242 рубля 48 копеек, по лоту № 2 — с изготовлением документации, необходимой для отчуждения имущества, в размере 1 745 рублей 16 копеек, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договоров купли-продажи;
подаче заявления в республиканское унитарное предприятие «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для государственной регистрации:
договора купли-продажи имущества в течение 2 рабочих дней со дня его подписания сторонами;
перехода права собственности на капитальные строения, входящие в состав имущества, в течение 2-х рабочих дней со дня подписания сторонами актов о приеме-передаче основных средств;
по лоту № 1 — подписанию охранного обязательства на историко-культурные ценности, входящие в состав имущества, в течение тридцати календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на них;

  1. меры ответственности покупателя за:

несвоевременное перечисление средств в оплату имущества в виде уплаты в виде уплаты в бюджет города Могилева пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;
неисполнение условий продажи, нарушение сроков начала и периода осуществления предпринимательской деятельности с использованием имущества — штраф в виде уплаты в бюджет города Могилева разницы между оценочной стоимостью имущества (на 01.01.2020: по лоту № 1 — 519 168,64; по лоту № 2 — 118 970,30 рубля), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого имущества;
несвоевременное исполнение обязательства, указанного в абзаце третьем пункта 1, в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева в размере пяти процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки;
несвоевременное исполнение обязательств, указанных в абзацах четвертом-шестом пункта 1, в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева, за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от оценочной стоимости имущества, указанной в абзаце третьем настоящего подпункта.

Земельный участок по лоту № 1 для содержания и обслуживания нежилого здания и объектов хозяйственного назначения по ул. Менжинского,18 (для размещения объектов иного назначения) имеет ограничения (обременения)в использовании в связи с его расположением в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей и предоставляется в аренду победителю (единственному участнику) аукциона с переводом земельного участка из категории земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов в земли промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного назначения, направлением возможного использования земельного участка —— для размещения торгово-бытовых объектов, со следующими условиями отвода: в течение двух месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией прекращения прав, возникновения прав на земельный участок, ограничений (обременений) прав на него; обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением; в случае изменения целевого назначения объекта недвижимого имущества получить в установленном порядке разрешение Могилевского городского исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ и разработать строительный проект на строительство (реконструкцию) объекта в срок, не превышающий одного года; не позднее, чем за три месяца до истечения срока аренды земельного участка, обратиться в Могилевский городской исполнительный комитет за заключением договора аренды на новый срок либо по истечении срока аренды земельного участка возвратить (в состоянии пригодном для дальнейшего использования) арендодателю, осуществить государственную регистрацию прекращения существования земельного участка и права на него; соблюдать права и обязанности землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; осуществлять строительство, расширение, реконструкцию строений и сооружений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Капитальные строения лота № 2 расположены на земельном участке площадью 1,6526 га, предоставленном нескольким арендаторам на общем долевом праве аренды для размещения объектов неустановленного назначения (доля продавца имущества — 131/625) сроком по 16 августа 2048 г. с обязательствами: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления, соблюдать права и обязанности, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле, осуществлять любое строительство, расширение, реконструкцию строений в соответствии с законодательством Республики Беларусь, обеспечить содержание представленного земельного участка в должном санитарном состоянии, проводить необходимые работы по их благоустройству; не позднее чем за три месяца до окончания срока аренды земельного участка обратиться в Кричевский райисполком для решения вопроса о дальнейшем использовании земельного участка. Земельный участок является неделимым и после продажи имущества доля в праве на земельный участок перейдет к приобретателю капитальных строений и доли в праве на капитальное строение в порядке, установленном статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Аукцион является открытым, его участниками могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Для участия в аукционе в указанный в извещении срок в комитет «Могилевоблимущество» подается заявление на участие в аукционе с приложением следующих документов: документ, подтверждающий внесение задатка по каждому лоту в сумме 58 рублей на текущий (расчетный) банковский счет комитета «Могилевоблимущество» № BY62AKBB36420086613257000000 в Могилевском областном управлении № 700 ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК АКВВВY2Х, УНП 700052050, с отметкой банка (участник аукциона, желающий участвовать в аукционе в отношении нескольких предметов аукциона, вносит задатки в размере, установленном для каждого из предметов аукциона); юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь — копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом — копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); иностранным гражданином или лицом без гражданства — документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) — доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально). При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица — также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор).

К участию в аукционе допускаются лица, перечисленные выше, подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за
3 календарных дня до его проведения, при этом сообщение об отказе от проведения аукциона публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/ .

Победитель (единственный участник) аукциона в течение 10 рабочих дней после дня проведения аукциона (утверждения протокола) обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, на счета получателей, указанные в протоколе аукциона.

Срок подписания договоров купли-продажи недвижимого имущества и аренды земельных участков — не позднее 2 рабочих дней со дня возмещения вышеназванных затрат (договоры подлежат государственной регистрации: по лоту № 1 — в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», по лоту № 2 — в Кричевском филиале РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Оплата за недвижимое имущество осуществляется денежными средствами по безналичному расчету в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.