Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта
«Возведение административно-торгового здания по улице Белинского,3 в г.Могилеве с благоустройством территории»

Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «БалансТехСервисПлюс»
Юридический адрес: 212002, г. Могилев, ул. Островского, 13, оф. 31
Почтовый адрес:212030, г. Могилев, ул. Левая Дубровенка, 32, оф. 40 IBAN: BY 66 PJCB 3012 3043 7110 0000 0933 в ОАО «Приорбанк» БИК PJCBBY2X
УНП 790853033
Тел/факс: 8 (0222) 76-00-00, (044) 7777-598 (vel)
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Информация об объекте
«Возведение административно-торгового здания по улице Белинского,3 в г.Могилеве с благоустройством территории»

Адрес объекта: г. Могилев, ул. Белинского, 3.

Возведение административно-торгового здания предусмотрено на земельном участке, расположенном в районе здания № 3 по улице Белинского (бывшее здание средней школы № 24). Земельный участок с кадастровым номером 740100000002005933 площадью 0,4783 га приобретен Заказчиком на аукционе. Участок свободен от застройки. Рельеф — спокойный.

Проектируемое здание размещено в пределах отведенного участка и граничит:

С севера — на расстоянии 16,0 м — часть здания бывшей СШ№ 24 (в настоящее время часть помещений — торговый объект промышленной группы товаров (магазин «Балекс»), часть — помещения производственного и складского назначения (швейное производство).

С юга — на расстоянии 16,0 м — два многоквартирных 5-этажн. жилых дома.
С запада —территория спортивного комплекса «Локомотив» (открытые спортивные площадки, здание теннисного корта (из ЛМК) (расстояние до ограждения территории 27,0 м).

С востока — свободная от застройки озелененная территория.

Расстояния до соседних зданий и сооружений соответствуют нормативным, соблюдены санитарно-гигиенические и противопожарные требования.

Генплан проектируемого объекта разработан с учетом сложившейся застройки,существующих транспортно-пешеходных связей, инженерной инфраструктуры, имеющейся в границах отведенного земельного участка, с учетом застройки и инфраструктуры прилегающих территорийдля формирования единой и комфортной городской среды.

Подъезд автомобильного транспорта к объекту предусмотрен с улицы Белинского по существующему проезду (предусмотрен ремонт покрытия) и проезду, расположенному вдоль северного фасада здания. Покрытия тротуаров, автопарковок и проектируемого проездапредусмотрены из мелкоразмерной тротуарной плитки.

Пешеходные связи предусмотрены по проектируемым и существующим тротуарам от улицы Белинского и увязаны с тротуарами группы соседних жилых домов.

Общая вместимость автомобильных парковок на территории, прилегающей к объекту, принята на основании расчета и составляет 55 м/мест, в т.ч 3 м/места для ФОЛ.Проектом также предусмотрено сохранение автопарковки, прилегающей к зданию бывшей школы № 24 (емкость сохраняемой парковки не входит в количество парковочных мест, предусмотренных для объекта проектирования).

Вертикальная планировка прилегающей территории выполнена с отводом ливневых стоков на предусмотренные проектом локальные очистные сооружения для предварительной очистки перед сбросом в городские сети ливневой канализации.

Взамен существующей открытой площадки ТБО для 5-этажн. жилых домов предусмотрена контейнерная площадка закрытого типа.

Также предусмотрено устройство велопарковок.

В местах пересечения пешеходных путей с проездамипредусмотрено устройство пешеходных переходов, с понижением бортового камня и устройством искусственных неровностей.Предусмотрено наружное освещение пешеходных связей, пешеходных переходов, парковок автотранспорта.

Проектом предусмотрено комплексное озеленение территории — устройство газонов, посадка деревьев и кустарников.Предусматривается максимально возможное сохранение существующих зеленых насаждений.

По заданию Заказчика административно-торговое здание запроектировано трехэтажным.

На 1-ом этаже здания расположен магазин смешанной (продовольственной) группы товаров, на 2-3 этажах- административные помещения (с обособленным входом с 1-го этажа).

Для мусороудаления от торгового объекта и административной части проектируемого здания на 1-м этаже предусмотрено помещение для размещения мусороконтейнеров.

Входные группы в торговый объект и в административную часть выполнены без перепада с уровнем тротуара. Для доступа в административные помещения 2-го и 3-го этажей предусмотрен пассажирский лифт с размерами кабины 1100×2100ммдля возможности использования ФОЛ.

На каждом этаже здания предусмотрены туалеты, адаптированные к возможностям ФОЛ.

Технико-экономические показатели

Порядок проведения общественного обсуждения

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 30 января 2023 г. по 13 февраля 2023 г.

С с 30 января 2023 г. по 13 февраля 2023 г экспозиция проекта будет размещена в холле 3 этажа горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.

Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.

В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.).

Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.

Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.

Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 7 февраля 2023 г. в 15:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).

По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: 8 (044) 7777-598 , (0222) 422632, (222) 423164.

Уведомления о проведении общественных обсуждений размещены:
— в электронном виде — на официальном сайте Могилевского городского исполнительного комитета: http://mogilev.gov.by с 25 января 2023 г.
— в печатных средствах массовой информации — в газете «Вечерний Могилев» от 25 января 2023 г.

Архитектурно-планировочная концепция объекта «Возведение административно-торгового здания по улице Белинского,3 в г.Могилеве с благоустройством территории»