Могилевский городской исполнительный комитет

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Russian Belarusian English

Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции объекта «Жилой микрорайон «Юбилейный-2» в г.Могилеве»

Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).

Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а

Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Заказчик: КУДП «Управление капитальным строительством г.Могилева».

Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1. Тел.: (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37

Информация об объекте:

Генеральный план.

  1. Общие сведения.

Генеральный план по объекту разработан в соответствии с Генеральным планом г. Могилева, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 128 от 20 апреля 2017 г., и с требованиями нормативных документов:
— ТКП 45.3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»
— ТКП 45.3.02-69-2007 «Благоустройство территории. Озеленение. Правила проектирования и устройства»;
— ТКП 45-3.03-227-2010 «Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования»;
— ТКП 45-2.02-242-2011 «Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий. Строительные нормы проектирования»;
— Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования обеспечения инсоляций жилых и общественных и территорий жилой застройки», утвержденные Постановлением министерства здравоохранения Республики Беларусь № 80 от 28 апреля 2008г.
— Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций», утвержденные Постановлением министерства здравоохранения Республики Беларусь № 110 от 1 ноября 2011 г.
— Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Требования к санитарно-защитным зонам организаций, сооружений и иных объектов, оказывающих воздействие на здоровье человека и окружающую среду», утвержденные Постановлением министерства здравоохранения Республики Беларусь № 91 от 11 октября 2017 г.


Размещение квартала планируется на участке, распложенном на территории Ленинского района г. Могилева. В соответствии с «Генеральным планом города в функциональной зоне жилой многоквартирной среднеэтажной застройки. С севера проектируемого участка располагается улица Ломоносова, аллея Днепровского бульвара, частный сектор. С юга пойма реки Днепр. С востока располагается улица Королева.

Площадь проектируемого участка составляет 14,4 га. В границах производства работ. Участок расположен в зоне среднеэтажной застройки. Этажность

проектируемых жилых домов составляет 5 этажей. Проектируемая застройка представлена 2-х секционными и 1 секционными жилыми домами .
В центральной части предусматривается зона общественно-торгового центра а также зона возможного размещения детских дошкольных и школьных учереждений. Предусматривается размещение детского сада на 90 мест.
детского сада и школы. Подъезд осуществляется с ул.Бетховена и с ул. Котовского. В ближайшей доступности находится школа № 31 на расстоянии 805м.

Согласно ТКП 116 градостроительство в городах и поселках городского типа радиус обслуживания учреждений дошкольного образования и начальных школ или классов I ступени учреждений общего среднего образования следует принимать, как правило, до 500 м, базовых школ и классов II ступени средних школ — до 800 м.

— Количество двух-секционных 40 квартирных жилых домов составляет 12
— Количество 1-секционных 20 квартирных жилых домов составляет 12
— Общее кол-во квартир-720
— Общая площадь жилищного фонда составляет 50479.2 м2.
— Общая численность населения ориентировочно 2166 чел.

При размещении структурно-планировочного элемента на свободных территориях следует
использовать укрупненные показатели для определения необходимых территорий из расчета
на 1000 чел., для застройки:
— среднеэтажной — » 10 ″ 12 «га ;
— Плотность жилищного фонда структурно-планировочных модулей,
м2 общ. пл/га, не менее для Многоквартирная среднеэтажная и малоэтажная 2500.
— Плотность жилищного фонда проектируемого участка составляет 3498. 2 м2 общ. пл/га.
Количество парковок на данном этапе −720 м/мест.
— Площадь для размещения учреждений образования составляет 27469м2.

На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха, площадки для занятия спортом и физкультурой. Площадки для отдыха оборудованы скамейками, урнами. Предусмотрена установка велодержателей при входных группах.

На дворовой территории предусмотрено освещение и подсветка игровых и спортивных площадок.

Площадка раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) расположены с соблюдением нормативного расстояния от окон жилых домов и игровых площадок.

2. Противопожарные мероприятия

Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований ТКП 45-2.02-242-2011 «Ограничение распространения пожара. Противопожарная защита населенных пунктов и территорий предприятий».

При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру.

На расстоянии не более 5 м от стен дома, где отсутствует местный проезд, предусмотрен проезд шириной 6,0 м для пожарных автомобилей.

3. Озеленение

На территории участка находятся существующие зеленые насаждения, подлежащие сносу согласно таксационному плану.

Проектом предусмотрено максимально возможное сохранение существующих зеленых насаждений, а так же компенсационные посадки новых зеленых насаждение и компенсационные выплаты.

Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны из невысокой трудновытаптываемой травы, осуществляется посадка деревьев и кустарников быстрорастущих и медленнорастущих пород.

4. Инсоляция

Проектное решение по размещению многоквартирных жилых домов обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2-х часов и не оказывает влияния на окружающую придомовую территорию.

Расчет инсоляции производился графическим путем при помощи контрольно-инсоляционной линейки.

5. Мероприятия для инвалидов

Для создания безбарьерной среды для передвижения физически ослабленных лиц, взрослых с детскими колясками и детей предусмотрено устройство утопленного бортового камня без перепада высот в местах пересечения пешеходных потоков с транспортными. Места пересечения пешеходных путей с транспортными обозначены тактильной плиткой контрастного цвета. Предусмотрена организация парковочных мест (размером 8,0×3,5 м) для автотранспорта лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Данные места расположены на парковках на дворовой территории, расстояние от них до входов в подъезд не превышает 50м.

6. Технико-экономические показатели

В соответствии с проектным решением жилого микрорайона в границах работ размещается:

Общая площадь жилищного фонда запроектированного квартала составляет 50479.2 м2.

Многоквартирные двухсекционные 5 этажные кирпичные жилые дома :
Количество квартир — 480 шт
Общая площадь квартир — 33652,8м2
Площадь застройки — 13224,0 м2
Многоквартирные односекционные 5 этажные кирпичные жилые дома:
Количество квартир — 240 шт
Общая площадь квартир — 16826,4 м2
Площадь застройки — 6612, 0м2
ИТОГО:
Количество квартир — 720 шт
Общая площадь квартир — 50479,2 м2
Площадь застройки — 19836,0 м2

Обеспеченность жилищным фондом согласно генерального плана города Могилева составляет 23,3м2 /чел.

Плотность жилищного фонда для проектируемого микрорайона исходя из расчетной территории определилась в 3498. 2 м2/га, что соответствует нормативным показателям ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» для среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки −2500 м2 общ.пл./га.

Перспективное население района определено на основе обеспеченности жилищным фондом в 23,3 м2 на человека и может составить к концу расчетного срока 2166 чел.

Порядок проведения общественного обсуждения

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 23 сентября 2020 г. по 19 октября 2020 г.

С 23 сентября 2020 г. по 7 октября 2020 г. экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.

Замечания и предложения по реализации проекта направляются в управление архитектуры и градостроительства горисполкома (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.

В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а; е-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.

Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.

Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 29 сентября 2020 г. в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).

По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.:422632, 423164.

«Жилой микрорайон «Юбилейный-2» в г.Могилеве»