Могилевский городской исполнительный комитет

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Russian Belarusian English

Могилевчанам напоминают о правилах сдачи внаем (аренду) жилых и нежилых помещений, машино-мест

При сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест внаем (аренду) другим гражданам необходимо произвести следующие действия:
— заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения). Несоблюдение установленной законодательством формы договора или требования о регистрации такого договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах;
— до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе. Процедура регистрации договора найма бесплатная;

— произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах в размерах, согласно приложению 2 к Налоговому Кодексу Республики Беларусь, с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых в соответствии с пунктом 2 статьи 214 Кодекса, для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения, машино-места.

Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Уплата подоходного налога производится:
ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах.

При изменении размеров ставок, подлежащий уплате подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах пересчитывается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.

При заключении договора аренды жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест впервые в календарном году исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах ими производятся не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду физическим лицам жилого и (или) нежилого помещений, машино-места.

При получении доходов от сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора либо получение таких доходов после возобновления действия договора), а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление подоходного налога в фиксированных суммах за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в указанном месяце.

Важно! Для уплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) и банковские реквизиты для оплаты. Данные сведения можно получить в налоговой инспекции. Уплатить подоходный налог можно через платежную систему ЕРИП (Платежи- ЕРИП — Налоги — Могилев — ИМНС по Ленинскому или ИМНС по Октябрьскому району (выбор осуществляется в соответствии с адресом прописки гражданина-собственника сдаваемого внаем имущества) —Подоходный налог (квартисдача) — УНП).

Административная ответственность за неуплату подоходного налога в фиксированных суммах предусмотрена частью 6 статьи 14.4 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины.

Ред.