Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет
Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел.: (0222)42-20-33, (0222)42-24-67. Е-mail:
Заказчик: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, Беларусь, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а. Тел.: (0222) 42-20-33, (0222) 42-24-67
Информация об объекте
Градостроительный проект детального планирования — «Детальный план жилой застройки в районе улицы Подгорной в г.Могилёве» (далее — детальный план) разработан открытым акционерным обществом «Белкомплекспроект», согласно задания на проектирование во исполнение договора от 6 апреля 2023 г. № 25/23, заключенного с Могилевским городским исполнительным комитетом (далее — горисполком).
По градостроительному освоению Генерального плана г.Могилева (далее — генеральный план) проектируемую территорию предусмотрено использовать под многоквартирную застройку.
Проектируемая территория площадью 19 га находится в районе улицы Подгорной в пойме р.Днепр в г.Могилеве.
Задачами детального плана, на основании архитектурно-планировочной концепции, являются разработка структурно-планировочных элементов жилой застройки и параметров их планируемого развития, установка пространственного и планировочного единства основных функциональных зон проектируемой территории, разработка градостроительных требований к застройке, а также мероприятия по охране окружающей среды, требования по инженерно-техническим мероприятиям гражданской обороны и мероприятиям по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
Основу архитектурно-планировочной концепции проектируемой территории определили решения генерального плана по использованию территории.
На основании архитектурно-планировочной концепции, детальным планом предусмотрены следующие функциональные зоны:
— жилая многоквартирная застройка переменной этажности (3-5-ти этажная);
— жилая блокированная застройка, высокой плотности;
— рекреационная зона общего пользования со средними рекреационными нагрузками;
— зона инженерных сооружений;
— зона инженерных коридоров подземных коммуникаций;
— зона улиц и дорог.
Архитектурно-планировочной концепцией детального плана предложены:
— 12 многоквартирных домов переменной этажности от 3-х до 5-ти этажей, относящихся к классу Ф1.3 по функциональной пожарной опасности, II-й степени огнестойкости;
— 27 блокированных домов до двух этажей площадью 200 м2 каждый, строительным объёмом до 1000 м3, относящихся к классу Ф1.4 по функциональной пожарной опасности, IV-й степени огнестойкости;
— торгово-бытовые объекты и объекты обслуживания населения на первых этажах многоквартирных зданий;
— рекреационная территория для отдыха и спорта жителей квартала в основе которой проложен водоотводящий канал для предотвращения затопления проектируемой и существующей территории.
— инженерный сооружения, в том числе:
земляная насыпь с дамбой обвалования по трассе проектируемой улицы № 1;
очистные сооружения для очистки дождевых вод;
насосная станция для перекачки воды через дамбу в канал и далее в р.Днепр;
труба-регулятор с затвором со стороны р.Днепр;
трансформаторные подстанции;
газорегуляторные пункты.
Отопление и горячее водоснабжение в домах рассмотрено в объёме подсчёта нагрузок с использованием природного газа и электронагрева от индивидуальных бытовых котлов, а пищеприготовление на газовых и электроплитах.
Электроснабжение застройки предусмотрено от существующей городской системы электроснабжения.
Электрические нагрузки определены по 2-й степени по уровню электрификации жилых домов.
Телефонизация объектов жилой застройки предусмотрена по технологии xPONот оборудования OLT, распложенного вблизи проектируемой территории.
Радиофикация домов предусмотрена путём установки УКВ-ЧМ приёмников.
Телефикация домов предусмотрена по волоконно-оптическим кабелям.
Улично-транспортная структура увязана с сетью существующих улиц. Принятая структура уличной сети проектируемой застройки позволяет обеспечить качественную транспортную связь проектируемой территории.
Питьевое и противопожарное водоснабжение предусмотрено от существующей городской системы водоснабжения.
Отведение хозбытовых сточных вод предусмотрено в существующую систему городской хозбытовой канализации.
Для отведения поверхностных вод с проектируемой и прилегающей территорий, предусмотрена ливневая канализация и очистные сооружения.
Отходы жизнедеятельности населения вывозятся на полигон твердых коммунальных отходов (ТКО).
В соответствии с предусмотренными решениями, предлагается следующая поэтапная их реализация:
1-й этап — инженерная подготовка территории;
2-й этап —инженерно-транспортная инфраструктура;
3-й этап — социальная инфраструктура и строительство жилья.
На территории застройки объекты обслуживания предусмотрены на первых этажах зданий многоквартирной застройки.
Потребность в объектах образования и воспитания будет удовлетворена существующими учреждениями, расположенными в радиусе пешеходной доступности.
Потребность в иных бытовых и других услугах, которые не относятся к повседневным и не требуют обеспечения получасовой доступности до жилья, будет удовлетворяться в общегородских существующих учреждениях и предприятиях.
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 21 июня 2023 г. по 5 июля 2023 г.
С 21 июня 2023 г. по 5 июля 2023 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г.Могилев, ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб.313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц — наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом горисполкомом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 28 июня в 14:30 в здании горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, 3-й этаж, каб.320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
«Детальный план жилой застройки в районе улицы Подгорной в г. Могилёве»
