Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее – горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail:
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «ЮрСтройМаш»
Адрес: 213136, Республика Беларусь, Могилевская область, Могилевский район, Дашковский с/с, район д.Межисетки, каб1.
тел.:8(0222)736459,моб.+375447617311
электронная почта:
Информация об объекте
Проект реконструкции здания детского сада и вспомогательного здания под многоквартирный жилой дом по бульвару Непокоренных, 69 в г. Могилеве с благоустройством территории выполнен в соответствии с исходными данными, предоставленными заказчиком.
Проектируемый объект расположен в Октябрьском районе г. Могилева. В соответствии с регламентами градостроительного проекта общего планирования «Генеральный план г. Могилева (корректировка)», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 20.04.2017 г. №128, назначение территории – зона жилой застройки. Рельеф участка спокойный, спланированный. Прилегающая территория – это многоквартирная жилая застройка.
Запланировано благоустройство прилегающей и дворовой территории. Во дворе жилых домов расположен велобокс, площадки отдыха для детей и взрослых. Предусматривается расстановка малых архитектурных форм, а также озеленение территории в виде газона, цветов, кустарников и низкорослых деревьев (для инсоляции жилых домов и дворовой территории). По периметру дворовой территории устанавливается ограждение. В местах проездов и проходов во двор выполнены разрывы ограждения с устройством ворот и калиток. При этом обеспечивается беспрепятственный доступ спецтехники на дворовую территорию.
На прилегающем участке вне дворовой территории предусматриваются парковки легкового автотранспорта.
Проектируется жилой дом на 312 квартир. Требуется не менее одного машино-места на одну квартиру. На прилегающей к жилому дому территории предусматривается 116 машино-мест. Оставшееся количество машино-мест планируется разместить вне границ земельного участка.
Предусматриваются мероприятия для физически ослабленных лиц. Запроектированы парковки для ФОЛ, пониженный бортовой камень на проездах и тактильная плитка в необходимых местах.
Разработана рациональная схема транспортного обслуживания объекта с разделением транспортных и пешеходных потоков.
Предусматривается озеленение как дворовой территории, так и прилегающих участков в виде газона, цветов, деревьев и кустарников.
Архитектурные решения проекта «Реконструкция здания детского сада и вспомогательного здания под многоквартирный жилой дом по бульвару Непокоренных, 69 в г. Могилеве с благоустройством территории» разработан на основании задания на проектирование, исходных данных.
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. действующих норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.
Степень огнестойкости здания - II по СН 2.02.05-2020. Класс функциональной пожарной опасности - Ф1.3 по СН 2.02.05-2020.
Существующее здание детского сада по решению собственника подлежит сносу с частичным сохранением существующих конструкций.
Проектируемый жилой дом состоит из 2-ух корпусов, каждый корпус имеет 4 подъезда. Корпуса соединены между собой подземным коридором для прокладки инженерных коммуникаций, с расположенными в нем, техническими помещениями для всего здания. Строительство здания планируется осуществлять в две очереди строительства с последующей разбивкой на пусковые комплексы.
Каждый корпус с размерами в осях 16,08х93,05. Длина коридора соединяющего корпуса 38,94 м. Высота жилого этажа – 2800мм. Здание имеет техподполье и технический этаж.
Здание запроектировано в рамно-связевом каркасе, состоящем из монолитных железобетонных ребер жесткости, монолитных железобетонных колонн и жестко сопряженных с ними монолитных железобетонных дисков перекрытия. Железобетонные колоны предусмотрены сечением 400х400 мм. Наружные стены здания выполнены из газосиликатных блоков толщиной 500 мм. Кровля плоская с внутренним организованным водостоком.
В жилом доме, в каждом подъезде предусмотрен лифт ПБА1010ГТ (всего 8 лифтов). На первом этаже подъездов предусмотрены по два выхода: с главного и дворового фасада здания. На первом этаже предусмотрены комнаты для уборочного инвентаря помещения для зарядки инвалидных колясок.
В подземном коридоре в техническом подполье размещены технические помещения: водомерный узел, насосная, тепловой пункт.
Выполнены требования по инсоляции квартир: согласно СанПин «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки» оптимальная эффективность инсоляции достигается при обеспечении ежедневного непрерывного 2 часового облучения прямыми солнечными лучами в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах не менее чем одной жилой комнате.
Уровень комфортности жилого дома относится к категории Б - комфортные условия, согласно ТКП 45-2.04-154-2009.
Для обеспечения акустического комфорта проектируемого жилого дома предусмотрены ограждающие конструкции с требуемым нормируемым индексом изоляции воздушного шума по каждому помещению.
Отделка здания запроектирована исходя из функционального назначения каждого отдельного помещения, здания.
Оконные блоки и остекление лоджий выполнены из ПВХ-профиля. Заполнение профиля лоджий - однокамерный стеклопакет. В нижней части элементов остекления лоджий - глухое заполнение из многослойного безопасного стекла по СТБ ISO 12543-2, СТБ EN 14449, ГОСТ 30826. Стекло матовое. Окна квартир замаркированы по СТБ 1108-2017 и оборудованы детскими замками безопасности.
Отдела фасадов здания – декоративная штукатурка с последующей окраской.
Противопожарные мероприятия разработаны в соответствии с требованиями СН 2.02.05-2020, а также действующими инструкциями и указаниями.
Наружные входы в здание, двери лифтового холла оборудовать речевым (звуковым) электронным информатором с дистанционным управлением (для людей с инвалидностью по зрению).
Крыльца при входах в здание имеют в плане размеры не менее 1,8 х 1,8 м.
В местах поворота лестничных маршей проектом предусмотрены пластины - тактильный знак пиктограмма "Номер этажа", выполненные арабскими цифрами и шрифтом Брайля. Высота установки пластин 1500 мм от уровня пола.
На верхней поверхности поручней перил предусмотрены тактильные наклейки с обозначением этажей размером 30х110 мм, а также на первом этаже тактильная наклейка "Начало поручня", на 22 этаже "Конец поручня".
Перед дверью кабины лифта на всех этажах запроектирована тактильная полоса эффективной длиной не менее 0,8 м и эффективной шириной, равной ширине кабины лифта, контрастирующая по цвету поверхности с основным покрытием.
Ширина дверей, установленных на пути движения физически ослабленных лиц, составляет в свету не менее 900 мм.
Проектируемые окна с двумя рядами остекления. Нормативное сопротивление теплопередаче для заполнения световых проемов R т.норм , м2•°С/Вт не менее 1,0.
Использованы современные теплоизоляционные материалы в наружных ограждающих конструкциях.
Естественное освещение помещений при минимальном возможном отношении площади окон к площади помещений не выше 1:5,5.
Технико-экономические показатели здания:
1. Количество этажей - 10;
2. Количество корпусов - 2;
3. Количество секций (всего) - 8;
4. Количество квартир - 312;
в том числе:
- однокомнатных – 92;
- двухкомнатных – 152;
- трехкомнатных - 68;
4. Общая площадь квартир жилого дома – 20 014,96 м2;
5. Общая площадь жилого здания - 21 245,52 м2;
6. Площадь техподполья – 2 805,38м2;
7. Площадь застройки – 3 250,68м2;
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 31 августа 2022 г. по 14 сентября 2022 г.
С 31 августа 2022 г. по 14 сентября 2022 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц - наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 6 сентября 2022 г. в 14:30 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
