ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «АвантажКомфорт» осуществляет заключение договоров на долевое строительство объекта «Блокированный жилой дом по улице Бялыницкого-Бирули, участок № 249 по детальному плану индивидуальной жилой застройки в районе деревни Городщина с благоустройством прилегающей территории»
Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью «АвантажКомфорт»
Местонахождение (юридический адрес), режим работы: 213134 Могилевский район, Буйничский с/с, д. 22, оф.3. Ознакомление дольщиков с информацией об объекте строительства, планировке дома, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: 212017, г. Могилев, пер. Учебный, д.43 режим работы: понедельник-пятница —с 9.00 до 16.00. Суббота и воскресенье выходной.
Данные о государственной регистрации: Общество зарегистрировано решением Администрации Могилевского района в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 31.12.2015г. № 790959264. Общество в качестве застройщика по строительству блокированного жилого дома выступает впервые.
Информация об объекте строительства:
Блокированный жилой дом общей площадью 1154,98 метра квадратных (м2) -двухэтажный дом, состоящий из 12 трехкомнатных квартир улучшенной планировки. Крыша совмещенная, плоская, рулонная с наружным водоотведением.
Для долевого строительства предлагается 12 трехкомнатных квартир из них:
2 трехкомнатных квартиры на 1 этаже общей площадью −104,34 м2.
4 трехкомнатных квартиры на 1 этаже общей площадью — 95,3 м2.
2 трехкомнатных квартиры на 2 этаже общей площадью — 101,67 м2.
4 трехкомнатных квартиры на 2 этаже общей площадью — 90,44 м2.
Наружные стены из блоков ячеистого бетона, внутренние стены из кирпича силикатного. Отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов. Внутренняя отделка квартир — без чистовых отделочных работ в полном объеме (цементно-песчаная стяжка пола, потолок — сборные железобетонные плиты), сантехнические приборы — нет, установка дверных межкомнатных дверей-нет. Двери входные в квартиры- металлические. Окна в квартирах -изделия из профиля ПВХ. Наружная отделка жилого дома- штукатурка полимерной композицией с окраской фасадной краской, отдельные участки облицовываются полиминеральной плиткой.
Благоустройство и озеленение в соответствии с проектом, площадка для ТБО. Для обеспечения отдыха взрослых и игр детей во дворе проектируемого квартала предусмотрен набор площадок с ассортиментом оборудования и малых архитектурных форм. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны, осуществляется посадка деревьев и кустарников.
Цель строительства: строительство блокированного жилого дома для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд.
Местонахождение объекта строительства (блокированного жилого дома): блокированный жилой дом расположен в районе деревни Городщина по улице Бялыницкого-Бирули, участок № 249 по детальному плану индивидуальной жилой застройки.
Продолжительность строительства 8,0 месяцев.
Документы, удостоверяющие право на земельный участок свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 14 октября 2016 года № 700/1554-2826, участок площадью 0,15га;
Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Могилевской области» от 17 ноября 2017 года №№ 756-81/17;
Извещение о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 12 июня 2018 года № 7-701Ж-076/18;
Решение Могилёвского горисполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительстве объекта от 07 апреля 2017 года № 9-76; архитектурно-планировочного задания № 146-17 от 19 апреля 2017 года.
Проект разработан ООО «ЭталонСтройПроект».
Договор строительного подряда от 27 мая 2022 года № 4, заключенного застройщиком с ООО «Промгравий»;
Начало строительства: июнь 2018 года (период консервации объекта: 2019-2022гг.). Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства блокированного жилого дома и ввода его в эксплуатацию-I квартал 2024 года. В случае невыполнения сезонных работ (окраска, фасада, элементы благоустройства и др.) по причине, связанной с погодными условиями и сроками выполнения строительно-монтажных работ, выполнение данных видов работ переносится на более благоприятный период времени. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, пусковые комплексы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством.
Финансирование строительства блокированного жилого дома, благоустройства, внутриплощадочной транспортной инфраструктуры, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры будет осуществляться за счет собственных средств участников долевого строительства: граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Информация о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: обязанность привлекать граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при долевом строительстве объекта у Застройщика отсутствует.
Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади составляет на дату публикации проектной декларации 2080,00 (две тысячи восемьдесят) белорусских рублей 00 копеек. Стоимость сформирована без учета отделочных работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией.
Условия оплаты: 35% стоимости подлежит оплате в течение 3 рабочих дней со дня регистрации договора, оставшаяся часть оплачивается по графику платежей до окончания строительства.
О передаче квартир правообладателям: застройщик, в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности. Перед окончанием строительства будет создано товарищество собственников для дальнейшей эксплуатации дома.
В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию, входят: крыша, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы , находящееся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений, и обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты.
Ознакомление дольщиков с информацией об объекте строительства, планировке дома и квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: 212017, г. Могилев, пер. Учебный, д.43 режим работы: понедельник-пятница —с 9.00 до 16.00. Суббота и воскресенье выходной.
Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность, другой документ, подтверждающий личность). Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — учредительные документы. Согласие на обработку персональных данных дольщик (гражданин) предоставляет застройщику в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных».
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону 8 (044) 740 40 10 (А1). Ознакомиться с планировками квартир можно на сайте застройщика mogdom.by.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «АвантажКомфорт» осуществляет заключение договоров на долевое строительство объекта «Блокированный жилой дом по улице Якуба Усикова, участок № 247 по детальному плану индивидуальной жилой застройки в районе деревни Городщина с благоустройством прилегающей территории»
Сведения о застройщике:
Общество с ограниченной ответственностью «АвантажКомфорт»
Местонахождение (юридический адрес), режим работы: 213134 Могилевский район, Буйничский с/с, д. 22, оф.3. Ознакомление дольщиков с информацией об объекте строительства, планировке дома, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: 212017, г. Могилев, пер. Учебный, д.43режим работы:понедельник-пятница —с 9.00 до 16.00.Суббота и воскресенье выходной.
Данные о государственной регистрации:Общество зарегистрировано решением АдминистрацииМогилевского района в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 31.12.2015г. № 790959264. Общество в качестве застройщика по строительству блокированного жилого дома выступает впервые.
Информация об объекте строительства:
Блокированный жилой дом общей площадью 595,02 метра квадратных -двухэтажный дом, состоящий из 3 двухуровневых четырехкомнатных квартир улучшенной планировки со встроенными гаражами, с плоской совмещенной рулонной кровлей. Для каждой квартиры предусмотрено два отдельных входасо стороны улицы и со стороны прилегающей придомовой территории.
На этажах каждой квартиры расположены: 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, прихожая, санузел, мини-котельная, терраса, внутриквартирная лестница, гараж.2 этаж: три жилые комнаты, два санузла, гардеробные, холл и две лоджии.
Для долевого строительства предлагается 3 четырехкомнатных двухуровневых квартиры (с учетом встроенного гаража, террасы, лоджий) общей площадью 204,41м2, 186,20 м2, 204,41 м2.
Наружные стены из блоков ячеистого бетона, внутренние стены из кирпича силикатного, лестничные марши и площадки-монолитные железобетонные. Отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов. Внутренняя отделка квартир — без чистовых отделочных работ в полном объеме (стены оштукатуренные, цементно-песчаная стяжка пола, потолок — сборные железобетонные плиты), сантехнические приборы —нет, установка дверных межкомнатных дверей-нет. Двери входные в квартиры-металлические. Окна в квартирах и остекление лоджий -изделия из профиля ПВХ. Наружная отделка жилого дома- штукатурка полимерной композицией с окраской фасадной краской, отдельные участки облицовываются полиминеральной плиткой.
Благоустройство и озеленение в соответствии с проектом: на объекте запроектирована гостевая парковка на 10 автомашин, площадка для ТБО. Ширина подъездов к жилым блокам-4,2м, из бетонной плитки на усиленном основании. Для обеспечения отдыха взрослых и игр детей во дворе проектируемого квартала предусмотрен набор площадок с ассортиментом оборудования и малых архитектурных форм. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны, осуществляется посадка деревьев и кустарников.
Цель строительства: строительство блокированного жилого дома для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд.
Местонахождение объекта строительства (блокированного жилого дома): блокированный жилой дом расположен в районе деревни Городщина по улице Якуба Усикова, участок № 247 по детальному плану индивидуальной жилой застройки.
Продолжительность строительства 7,0 месяцев.
Документы, удостоверяющие право на земельный участок свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 14 октября 2016 года № 700/1554-2824,участок площадью 0,12га;
Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу ДРУП «Госстройэкспертиза по Могилевской области» от 17 ноября 2017 года № 765-81/17;
Извещение о получении уведомления о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 12 июня 2018 года № 7-701Ж-078/18;
Решение Могилёвского горисполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительстве объекта от 07 апреля 2017 года № 9-76; архитектурно-планировочного задания № 145-17 от 19 апреля 2017 года.
Проект разработан ООО «ЭталонСтройПроект».
Договор строительного подряда от 27 мая 2022 года № 2, заключенного застройщиком с ООО «Промгравий»;
Начало строительства: июнь2018 года (период консервации объекта: 2019-2022гг.).Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства блокированного жилого дома и ввода его в эксплуатацию-Iквартал 2023 года.В случае невыполнения сезонных работ (окраска, фасада, элементы благоустройства и др.) по причине, связанной с погодными условиями и сроками выполнения строительно-монтажных работ, выполнение данных видов работ переносится на более благоприятный период времени. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, пусковые комплексы) изменяется в порядке, установленном действующим законодательством.
Финансирование строительства блокированного жилого дома, благоустройства, внутриплощадочной транспортной инфраструктуры, внутриплощадочной инженерной инфраструктуры будет осуществляться за счет собственных средств участников долевого строительства: граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.Информация о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: обязанность привлекать граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при долевом строительстве объекта у Застройщика отсутствует.
Ориентировочная стоимость строительства 1м2 общей площади составляет на дату публикации проектной декларации 1640,00(одна тысяча шестьсот сорок) белорусских рублей. Стоимость сформирована без учета отделочных работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией.
Условия оплаты: 35% стоимости подлежит оплате в течение 5 рабочих дней со дня регистрации договора, оставшаяся часть оплачивается по графику платежей до окончания строительства.
Перед окончанием строительства будет создано товарищество собственников для дальнейшей эксплуатации дома.
В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода объекта в эксплуатацию, входят: крыша, несущие, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование и трубопроводы, находящееся внутри и за пределами жилых и нежилых помещений, и обеспечивающее их жизнедеятельность, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты.
Прием заявлений от граждан будет осуществляться через 5 рабочих дней после опубликования проектной декларации.Ознакомление дольщиков с информацией об объекте строительства, планировке дома и квартир, прием заявлений и заключение договоров осуществляется по адресу: 212017, г. Могилев, пер. Учебный, д.43 режим работы: понедельник-пятница — с 9.00 до 16.00. Суббота и воскресенье выходной.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина с наличием документа, удостоверяющего личность (паспорт) или его представителя с наличием доверенности.Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — учредительные документы.Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется.
Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества.Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону 8 (044)74040 10 (А1).
