Комитет «Могилевоблимущество» извещает о проведении аукциона по продаже находящегося в собственности города Могилева недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, 26 января 2023 г. в 11.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 106.
Организатор аукциона: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62, тел. 8(0222)747750, 746702, 747003.
Продавец недвижимого имущества: учреждение здравоохранения «Могилевская поликлиника № 11»,
тел. 8(0222) 422593, 647560.
Аукцион проводится в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342.
Заявления на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 104, 103, начиная со дня публикации извещения. Последний день приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами 24 января 2023 г. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.
Сведения о предмете аукциона — капитальное строение (одноэтажное бревенчатое здание ФАПа с дощатыми террасой 53,5 кв.м, сараем 11 кв.м и деревянным решетчатым ограждением 44,05 м) по адресу: Могилевская обл., Могилевский р-н, Вендорожский сельсовет, дер. Будище, ул. Касаева, 9.
Начальная цена предмета аукциона: 1 (одна) базовая величина.
Обязательные условия аукциона (одно из обязательных условий):
1. Осуществление покупателем предпринимательской деятельности не менее одного года с использованием приобретенного капитального строения и (или) строения, построенного после его сноса, с началом ее осуществления не позднее трех лет с даты государственной регистрации договора купли-продажи капитального строения.
2. Осуществление покупателем реконструкции капитального строения под жилое помещение не позднее 18 месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи или перевод капитального строения в жилое помещение без реконструкции не позднее одного года с даты государственной регистрации договора купли-продажи.
3. Осуществление сноса приобретенного капитального строения в течение 18 месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи капитального строения, для чего покупатель обязан обратиться в Могилевский районный исполнительный комитет с заявлением на получение разрешительной документации на снос не позднее двух месяцев с даты государственной регистрации права собственности на капитальное строение.
Под предпринимательской деятельностью понимается в том числе деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность либо деятельность, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог.
Запрещаются отчуждение, передача без перехода права собственности, залог приобретенного недвижимого имущества до выполнения покупателем условий договора купли-продажи, за исключением случаев его отчуждения, передачи без перехода права собственности юридическому лицу, собственником имущества, учредителем (участником) которого является покупатель. На такое юридическое лицо распространяется указанный выше запрет.
При заключении в установленном порядке договора купли-продажи капитального строения Могилевским горисполкомом предусмотрены:
- обязательства покупателя по:
выполнению одного из обязательных условий аукциона;
подаче заявления в республиканское унитарное предприятие «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для государственной регистрации:
договора купли-продажи капитального строения в течение 2-х рабочих дней со дня его подписания сторонами;
перехода права собственности на капитальное строение в течение 2-х рабочих дней со дня подписания сторонами актов о приеме-передаче основных средств;
- меры ответственности покупателя за:
несвоевременное перечисление средств в оплату капитального строения в виде уплаты в бюджет города Могилева пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;
неисполнение (несвоевременное либо не полное исполнение) определенного договором обязательного условия продажи капитального строения (одного из обязательных условий), нарушение срока начала и периода осуществления предпринимательской деятельности либо порядка и срока сноса капитального строения — штраф в виде уплаты в бюджет города Могилева разницы между оценочной стоимостью капитального строения (на 01.01.2022 — 12 809,27 руб.), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого капитального строения;
неисполнение обязательств, указанных в абзацах третьем-четвертом пункта 1, в виде пени, перечисляемой в бюджет города Могилева, за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от оценочной стоимости капитального строения (12 809,27 руб.).
Земельный участок с кадастровым номером 724480802601000012 площадью 0,0538 га для обслуживания здания фельдшерско-акушерского пункта (для размещения объектов здравоохранения и предоставления социальных услуг) имеет ограничения (обременения) прав в связи с расположением на природных территориях, подлежащих специальной охране (в водоохранной зоне реки, водоема), а на площади 0,0096 га — в придорожной полосе (контролируемой зоне) автомобильной дороги и предоставляется победителю (единственному участнику) аукциона в аренду сроком на 10 лет со следующими условиями: обратиться за государственной регистрацией возникновения права на земельный участок в течение двух месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка с Могилевским райисполкомом; в случае изменения целевого назначения объекта недвижимого имущества получить в установленном порядке разрешение райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и в установленный срок разработать строительный проект на строительство (реконструкцию) объекта; обеспечить соблюдение ранее введенных ограничений; осуществлять строительство (реконструкцию) объектов в сроки, определенные проектно-сметной документацией; осуществлять всякое строительство, расширение, реконструкцию строений и сооружений в соответствии с законодательством; соблюдать права и обязанности землепользователей, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления; по окончании срока аренды земельного участка совместно с управлением землеустройства райисполкома в установленном порядке решить вопрос о его дальнейшем использовании.
Могилевским райисполкомом:
согласовано условие продажи недвижимого имущества без увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 724480802601000012;
запланировано проведение работ по изменению границы населенного пункта дер. Будище с включением в его границы части земельного участка с кадастровым номером 724480802601000012 и подъезда к нему (в связи с расположением в настоящее время части земельного участка за границами населенного пункта).
Многолетние насаждения (липа 3 шт.), расположенные на земельном участке, отчуждаются покупателю капитального строения на безвозмездной основе в соответствии с подпунктом 1.10 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности».
Аукцион является открытым, его участниками могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.
Для участия в аукционе в указанный в извещении срок в комитет «Могилевоблимущество» подается заявление на участие в аукционе с приложением следующих документов: документ, подтверждающий внесение задатка в сумме 32 рубля (код назначения платежа 40901) на текущий (расчетный) банковский счет комитета «Могилевоблимущество» № BY62AKBB36420086613257000000 в Могилевском областном управлении № 700 ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК АКВВВY2Х, УНП 700052050, с отметкой банка; юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь — копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом — копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); иностранным гражданином или лицом без гражданства — документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) — доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально). При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица — также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор).
К участию в аукционе допускаются лица, перечисленные выше, подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за
3 календарных дня до его проведения, при этом сообщение отказе от проведения аукциона публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/ .
Победитель (единственный участник) аукциона в течение 10 рабочих дней после дня проведения аукциона (утверждения протокола) обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, на счета получателей, указанные в протоколе аукциона.
Срок подписания договоров купли-продажи недвижимого имущества и аренды земельного участка — не позднее 2 рабочих дней со дня возмещения вышеназванных затрат (договоры подлежат государственной регистрации в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).
Оплата за недвижимое имущество осуществляется денежными средствами по безналичному расчету в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
