Об уплате походного налога в фиксированных суммах при сдаче в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области информирует физических лиц о необходимости уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, при получении доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест.

Так, если физическое лицо – собственник осуществляет сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, то в таком случае он обязан уплачивать подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах вне зависимости от наличия либо отсутствия договора найма (аренды).

Осуществляя сдачу в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест необходимо произвести следующие действия:

1.     Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения. Формы договоров утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 № 497». Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.

2.     До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.

3.     Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.

Уплата подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в аренду жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.

Уплатить подоходный налог необходимо не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налогов по ставкам, установленным приложением 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь.

Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за сдачу в 2026 году в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, расположенных на территории Могилевской области приведены в таблице:

Наименование населенных пунктов и иных территорий Могилевской области	Ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, рублей
	жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи	гараж	машино-место
Город Могилев	49,00	19,00	14,00
Город Бобруйск, Горки, Кричев, Осиповичи,	33,00	13,00	9,00
Иные населенные пункты и территории	20,00	8,00	7,00

Осуществление сдачи в аренду (наем) жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест без уплаты налогов влечет за собой административную ответственность, доначисление налогов и пеней.

Обращаем внимание, что физические лица, осуществляющие сдачу в аренду (наем) другим физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест находятся на постоянном контроле налоговых органов.

Пресс-центр инспекции МНС Республики Беларусь по Могилевской области