Порядок предоставления арендного жилья определен Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее — ЖК).
Согласно статьи 112 ЖК информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование, телефоны и адреса для обращения) и сроке обращения размещается на сайте Могилевского горисполкома www.mogilev.gov.by в разделе «Перечень свободного арендного жилья государственного жилищного фонда». Указанная информация размещается на сайте не менее 15 календарных дней. В данном разделе также размещена информация о порядке предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда.
По истечении указанного срока, администрации Ленинского и Октябрьского районов г.Могилева рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья и принимают решения о предоставлении арендного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда.
Необращение гражданина либо его представителя в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья.
Также необходимо учитывать следующее:
— после заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека, граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЖК, как утратившие основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
— наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.
Статьей 111 ЖК определены следующие категории граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендных жилых помещений коммунального жилищного фонда на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций в связи с характером трудовых отношений, при отсутствии у них, а также у членов их семей, которым совместно с гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы):
судьи, прокурорские работники, молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств бюджета, прибывшие по распределению, военнослужащие, работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, ученые, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры.
С 27.11.2024 (не менее 15 дней) будут приниматься заявления граждан на осуществление административной процедуры, предусмотренной подпунктом 1.1.18 пункта 1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 (далее — Указ), — предоставление арендного жилья по следующим адресам:
| №№ п/п | Адрес | К-во комнат |
Степень благоустройства | Общая площадь, кв.м | Стоимость аренды, рублей в месяц | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
ул. Олега Кошевого, д.1, кв.6 2-этаж |
3-к., | частично благоустроенное (центральное отопление, холодное водоснабжение, газ баллонный, надворный туалет) |
60,15 | 230,98 С учетом скидки 20% на отсутствующие элементы благоустройства |
Служба «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Могилева тел. 42 40 06, ул. Чигринова, 8а каб.2 |
| 2 | ул. Менжинского, д.23, кв.12 1-этаж |
1-ком., в 2-ух ком. кв-ре |
благоустроенное | 26,4 | 126,72 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28 пр.Мира,д.55а, каб. 14-16 |
| 3 | ул.Березовская, д.14, кв.2 2-этаж |
2-к, | благоустроенное | 60,6 | 290,88 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28 пр.Мира,д.55а, каб. 14-16 |
| 4 | ул. Алтайская, д.32а, кв.25 | 3-к., | благоустроенное | 76,9 | 369,12 | Служба «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Могилева тел. 42 40 06, ул. Чигринова, 8а каб.2 |
| 5 | ул. Челюскинцев, д.39, кв.27 | 1-к., | благоустроенное | 29,2 | 140,16 | Служба «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Могилева тел. 42 40 06, ул. Чигринова, 8а каб.2 |
| 6 | ул. Березовская, д.14, кв.33 8-этаж |
2-к., | благоустроенное | 59,3 | 284,64 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 7 | ул. Красного Флота, д.10А, кв.69 8-этаж |
3-к., | благоустроенное | 66,4 | 318,72 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 8 | ул. Грюнвальдская, д.11, кв.25 9-этаж |
2-к., | благоустроенное | 58,4 | 280,32 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 9 | пр.Димитрова, д.54, кв.274 6-этаж |
2-к., | благоустроенное | 51,9 | 249,12 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
| 10 | ул. Криулина, д.47, кв.28 7-этаж |
3-к. | благоустроенное | 66,5 | 319,2 | На основании индивидуального ходатайства государственных органов и организаций |
Перечень незаселенного арендного жилья государственного жилищного фонда, требующего ремонта
(в рамках реализации Указа Президента Республики Беларусь от 21 марта 2022 г. № 112 — далее Указ)
| № п/п | Адрес | К-во комнат |
Степень благоустройства | Общая площадь, кв.м | Стоимость аренды, рублей в месяц | Предварительная стоимость ремонтных работ, руб. | Обращаться |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 |
ул. Строителей, д.13, кв.150 8-этаж |
1-к., | Благоустроенное Без ремонта |
19,7 | 94,56 | 15 614,82 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28 пр.Мира,д.55а, каб. 14-16 |
| 12 |
ул. Бакунина, д.31, кв.7 1-этаж |
2-к., | Благоустроенное Без ремонта |
41,7 | 200,16 | 22 379,79 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28 пр.Мира,д.55а, каб. 14-16 |
| 13 | ул. Краснозвездная, д.44а, кв.31 | 3-ком. в 5-ти ком. кв-ре |
Благоустроенное Без ремонта |
64,14 | 307,87 | 15656,74 | Служба «Одно окно» администрации Ленинского района г. Могилева тел. 72 44 28 пр.Мира,д.55а, каб. 14-16 |
| 14 | ул. Островского, д.54, кв.163 9-этаж |
1-к., | Благоустроенное Без ремонта |
20,8 | 99,84 | 11 145,42 | Служба «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Могилева тел. 42 40 06, ул. Чигринова, 8а каб.2 |
В целях повышения эффективности использования арендного жилья, с 27.11.2024 по 12.12.2024 г. включительно (в течение 15 дней) будут приниматься заявления граждан на осуществление административной процедуры, предусмотренной подпунктом 1.1.18 пункта 1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 (далее — Указ), — предоставление арендного жилья, требующего ремонта.
В соответствии с Указом, гражданам, которым предоставляется арендное жилье необходимо в течение шести месяцев произвести ремонт жилого помещения за счет собственных средств, согласно смете, утвержденной уполномоченной организацией в размере, не превышающей сметную стоимость по каждому виду работ и материалов. Наниматели арендного жилья вправе произвести ремонт предоставленного жилья самостоятельно либо с привлечением специализированной организации.
После проведения ремонта затраты, понесенные гражданином при выполнении ремонта, подтвержденные документально (чеки, акт выполненных работ счет-фактура и т.д.) будут возмещены путем невзимания платы за пользование арендным жильем.
Одновременно сообщаем, что в случае расторжения договора найма арендного жилья по инициативе нанимателя либо наймодателя в случаях, предусмотренных законодательными актами, денежные средства, затраченные на ремонт этого жилья, возмещению не подлежат.
