Информация по наиболее актуальным обращениям в области строительства

В соответствии с условиями заключенного с генподрядной организацией договора строительного подряда по строительству объекта, генподрядная организация несет ответственность и обязана устранить результат работ ненадлежащего качества в сроки, установленные актами заказчика. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно п. 58 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 №1450 (в ред. от 15.05.2025 №266), при передаче заказчику объекта подрядчик оформляет гарантийный паспорт объекта по форме, установленной Минстройархитектуры, где генеральный подрядчик (подрядчик) гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных при строительстве объекта и принимает на себя обязательство устранять дефекты, возникшие по его вине.

Согласно п. 28 Типового договора создания объекта долевого строительства, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 12.03.2019 №156 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 15.05.2025 №266), споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.

Необходимо отметить, что на предприятиях и в Могилевском горисполкоме (далее - горисполком) регулярно проводятся «прямые телефонные линии», «горячие телефонные линии», а также личные приемы руководством предприятий и горисполкома

В рамках гарантийного периода обслуживания объекта долевого строительства (жилое (нежилое) помещение, места общего пользования) собственник вправе обратиться к заказчику и (или) в генподрядную организацию по устранению выявленных недостатков.