Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, е-mail:
Заказчик: Коммунальное унитарное предприятие «Могилевское областное управление капитальным строительством»
Адрес: 212026, Республика Беларусь, г.Могилев, ул.А.Пысина, 12А
тел.: 8 (0222) 64 22 38 (приемная), (0222) 33 00 22, электронная почта:
Информация об объекте
Земельный участок находится в Ленинском районе г.Могилева на территории существующей жилой застройки в границах: ул. Кирова, ул. 3-го Июля, ул. Гоголя, пер. Гоголя, в районе жилого дома № 17 по переулку Гоголя.
В границах проектируемого участка имеется усадебная жилая застройка, подлежащая сносу. Сносу подлежат объекты недвижимости: существующие индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки, зеленые насаждения в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Ориентировочная площадь участка с учетом благоустройства территории составляет 0,85га.
В соответствии с регламентами градостроительного проекта общего планирования «Генеральный план г.Могилева (корректировка)», утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 20.04.2017г. № 128 тип функционального использования территории — жилая зона смешанной пространственной застройки (ЖЗ).
К проектируемой застройке прилегают объекты социальной инфраструктуры:
— с восточной стороны- торговые центры «Евроопт» и «Белмаркет» и минирынок «Олимпийский» и др. торговые объекты;
— с северной стороны — средняя школа № 35, Лицей № 1;
— с южной и юго-восточной стороны — многоквартирные жилые дома;
— с юго-восточной стороны — парк с существующими дорожками и скамейками.
Проект предусмотрен с учетом «Генерального плана г.Могилева (корректировка)» строительство двух 80-ти квартирных жилых домов с благоустройством прилегающей территории.
Застройка квартала решена по принципу «двор без машин», формируя свободные дворовые пространства, между которыми запроектированы пешеходные связи. Пешеходные связи ориентированы на остановки общественного транспорта, предприятия обслуживания и обеспечивают выходы на уличные тротуары.
Проектом предусмотрена пешеходная аллея, связывающая многоквартирные жилые дома и элементы благоустройства во внутренней дворовой территории и парковую зону.
Проектируемое здание 10-ти этажное двухсекционное, состоящее из рядовых -торцевой блок-секции по 40 квартир «1-2-3» (Типовой проект Мг 90-3-1ОР-03п).
Кровля плоская, совмещенная с покрытием из рулонных материалов.
Для ранее запроектированного 80-ти квартирного и проектируемых 80-ти квартирного жилого дома и 80-ти квартирного жилого дома на перспективу предусмотрено устройство парковок на 221 м/м (в т.ч. 4 места для инвалидов), что составляет 92% от количества расчетного парка, в соответствии с СН 3.01.03-2020.Размещение 10% расчетного парко автомобилей предусмотрено на автопарковках возле торговых центров «Евроопт» и «Белмаркет». Размещение 25% автомобилей предусмотрено на автопарковках торгового центра, предусмотренного на перспективу строительства на пересечении улиц Крупской и Белинского.
На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия спортом. Площадки для отдыха оборудованы скамейками, урнами.
Проектом предусмотрено эффективное использование участка, высокий уровень благоустройства и озеленения. Объект обеспечен удобными пешеходными и транспортными связями, решение способствует комфортному передвижению жильцов квартала по дворовой территории и не препятствует эпизодическому передвижению автотранспорта (такси, разгрузка личных вещей из автотранспорта, проезд пожарных машин, машин скорой помощи, коммунальных служб).
Проектными решением обеспечивается необходимая продолжительность инсоляции, территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и отдыха. Также предусмотрены мероприятия для безбарьерной среды при передвижении физически-ослабленных лиц, взрослых с детскими колясками и детей.
Технико-экономические показатели жилого дома (80 квартир):
1. Жилая площадь квартир — 2529,20 м2
2. Площадь квартир жилого дома — 4704,12 м2
3. Общая площадь квартир жилого дома — 4893,76 м2
Коэффициент отношения жилой площади к общей — 0,5.
Порядок проведения общественного обсуждения.
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 22 ноября 2024 г. по 6 декабря 2024 г.
С 22 ноября 2024 г. по 6 декабря 2024 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г.Могилев, ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб.313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц — наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 28 ноября 2024 г. в 14:30 в здании горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, 3-й этаж, каб.320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
