Извещение о проведении общественного обсуждения архитектурно-планировочной концепции в форме информирования физических и юридических лиц и изучения общественного мнения по объекту «Многоквартирный жилой дом в районе жилого дома № 60 по улице Гагарина с благоустройством прилегающей территории в городе Могилеве»
Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64, е-mail:
Заказчик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева»
Адрес: 212030, Республика Беларусь, г.Могилев, ул.Первомайская, 29/1
тел.: 8 (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37, электронная почта:
Информация об объекте
Размещение точечного высотного (18 этажей) 125-квартирного жилого дома планируется на участке, расположенном в районе жилого дома № 60 по улице Гагарина в г.Могилеве. В соответствии с Генеральным планом г.Могилева данный участок расположен частично в функциональной зоне многоквартирной среднеэтажной застройки (Ж1), частично на территории существующего административного здания. С северо-запада, севера и северо-востока участок ограничен улицей Гагарина, с востока — придомовой территорией существующих 5 этажных жилых домов; с юга — территорией административного здания, с юго-запада и запада — придомовой территорией существующего 5 этажного многоквартирного жилого дома.
Участок проектируемого жилого дома расположен в радиусе обслуживания следующих учреждений образования: детских садов № 58 и № 59, средняя школа № 5 и лицея № 2.
Проектируемый многоквартирный высотный жилой дом представляет собой односекционный 18 этажный объем с размерами в осях— 24,30×24,6 м с техническим чердаком и техподпольем. Кровля — плоская. Высота этажа 2,8м.
Планировка квартир решена на основе современных требований и в сочетании с соответствующим инженерным оборудованием, обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу планировки положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален. Жилой дом имеет следующий состав квартир: однокомнатных −54, двухкомнатных —54, трехкомнатных −17. Общая площадь квартир жилого дома составляет −7 251,26 м2. Комнаты в квартирах изолированы.
Проезд к жилому дому осуществляется с северной части участка строительства, по существующему проезду шириной 6 м и по проектируемому проезду шириной 3,5 м вдоль проектируемого жилого дома. Проектом предусмотрено устройство автомобильных парковок: парковка с расчетным числом 99 м/м в западной части участка строительства; парковка с расчетным числом 29 м/м в северной части участка строительства со стороны улицы Гагарина; парковка с расчетным числом 10 м/м компенсирующая демонтируемую парковку перед существующим административным зданием. Парковки предусмотреть с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки на усиленном основании. В том числе предусмотрены машиноместа для спецавтотранспорта с опознавательным знаком «инвалид» в количестве 2 м/м.
На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых. Игровые площадки для активного досуга оснащены игровым оборудованием различного назначения.
Площадка для раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) расположена с соблюдением нормативного расстояния от окон жилых домов и игровых площадок и расположена на территории проектируемой парковки.
Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру.
На проектируемом участке имеются деревья, подлежащие сохранению. Необходимо выполнить их санитарную обрезку. Деревья, попадающие под пятно застройки жилого дома, подлежат сносу с выполнением таксационного плана. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны из невысокой трудновытаптываемой травы, осуществляется посадка деревьев и кустарников быстрорастущих и медленнорастущих пород.
Проектное решение по размещению 125-квартирного жилого дома обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2 часов и не оказывает влияния на окружающую придомовую территорию. Расчет инсоляции производился графическим путем при помощи контрольно-инсоляционной линейки.
Порядок проведения общественного обсуждения.
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 4 сентября 2024 г. по 18 сентября 2024 г.
С 4 сентября 2024 г. по 18 сентября 2024 г. экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: г.Могилев, ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by в рубрике «Общественные обсуждения».
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб.313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц — наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 10 сентября 2024 г. в 14:30 в здании горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, 3-й этаж, каб.320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 24-91-01, (0222) 42-26-32, (0222) 42-31-64.
