Предварительное информирование граждан и юридических лиц о проведении общественных обсуждениях отчета об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) по объекту: «Жилая застройка в районе пересечения улиц Первомайская и Витебский тупик в г.Могилёве»

План-график работ по проведению оценки воздействия

* — заполняется в случае, если планируемая хозяйственная и иная деятельность может оказывать трансграничное воздействиея о планируемой деятельности

Заказчик планируемой деятельности— Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева».

Юридический / почтовый адрес:212030, г.Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1, телефон/факс: +375 222 65-22-06 (приемная).

Реализация настоящих проектных решений запланирована в районе пересечения улиц Первомайская и Витебский тупик в г.Могилеве, а также по трассе существующего ручья Большой Карабановский до впадения в р.Дубровенка.

В соответствии с генеральным планом города— градостроительным проектом общего планирования, «Генеральный план г.Могилёва(корректировка) утв. Указом Президента РБ от 20.04.2017г № 128, письма разработчика генерального плана № 12/3092 от 11.10.2021г УП «БЕЛНИИПГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА» о возможности размещения жилой застройки на указанной территории. Данная территория подлежит новому освоению под многоквартирную многоэтажную жилую застройку.

Проектом предусмотрено выделение 3-х очередей строительства:
1-я очередь строительства — распределительная инженерно-транспортная инфраструктура, в т.ч. расширение улицы местного значения, светофорные объекты, проезды, парковки, станции для зарядки электромобилей, устройство детских и спортивных площадок, благоустройство, инженерные сети: сети водопровода и канализации, сети связи, сети электроснабжения КЛ-0.4 кВ, КЛ­ 10 кВ, устройство БКТПБ, наружного освещения, сети дождевой канализации, вынос связи, теплосети из-под пятна застройки, снос строений).
2-я очередь строительства — распределительные сети электроснабжения КЛ — 10 кВ.
3-я очередь строительства — регулирование ручья Большой Карабановский для сброса поверхностных сточных вод (в т.ч.сети дождевой канализации, очистные).

При реализации проекта планируется строительство 447 квартир. Общая площадь жилого фонда — 26827,82м2 Застройка проектируемого квартала формируется 10-8-6-этажными жилыми домами по принципу «двор без машин», формируя свободные дворовые пространства, между которыми запроектированы пешеходные связи. Пешеходные связи ориентированы на остановки общественного транспорта, предприятия обслуживания и обеспечивают выходы на уличные тротуары.

Для очистки дождевого стока с территории автопарковок и проездов жилых домов проектом предусмотрено строительство очистных сооружений общей производительностью 195,0 л/сек (2шт по 100л/с) с дальнейшим сбросом в ручей Большой Карабановской и далее в р.Дубравенка. Очистные сооружения устанавливаются на проектируемой сети дождевой канализации ф 1000 мм.

Проектом предусмотрено углубление и регулирование ручья Большой Карабановский с устройством в зоне максимального 1% паводка железобетонного лотка и крепления плитами по слою щебня. Русло крепится железобетонными плитами для предотвращения размыва, откосы выше русла в зоне 1% паводка крепятся плитами ПП10×15, выше 1% паводка производится крепление посевом трав по слою плодородного грунта.

Для перехвата грунтовых вод и предотвращению оплывания отсыпанных откосов ручья, а также для отвода избыточных поверхностных вод вдоль железобетонного лотка с двух сторон предусматривается строительство приоткосного дренажа.

Для осуществления транспортных связей между двумя берегами ручья Большой Карабановский проектом предусматривается устройство труб-переездов ПТ 1,4 разной длинны на следующих пикетах ручья: ПК3+30, ПК3+80, ПК3+90, ПК5+10, ПК6+35, ПК7+30, ПК7+60.

Для обеспечения пешеходной связи между левым и правым берегами ручья Большой Карабановский предусмотрено переустройство пешеходных мостиков на ПК 4+25, ПК 8+80, ПК 14+35.

Вертикальная планировка решена с учетом существующего рельефа.

Для предотвращения заболачивания прилегающей к ручью территории проектом предусматривается устройство закрытых воронок в местах сосредоточенного стока и впадения в ручей кюветов и оврагов.

Таким образом, предметом детального рассмотрения при проведении оценки воздействия на окружающую среду являются проектные решения 3-й очереди (с учетом показателей 1-й очереди и предварительной оценки решений 2-й очереди). Согласно закону РБ от 18 июля 2016 г. № 399-З «О государственной экологической экспертизе, стратегической экологической оценке и оценке воздействия на окружающую среду» запланированные проектные решения 3-й очереди относятся к решениям, требующим прохождение государственной экологической экспертизы, — подпункт 1.2 пункта 1 статьи 5 (предпроектная (предынвестиционная) документация на застройку) с разработкой отчета об ОВОС -подпункт 1.13 пункта 1 статьи 7 (объекты, связанные с изменением и (или) спрямлением русла реки, ручья и (или) заключением участка реки, ручья в коллектор, а также с углублением дна).

Альтернативный вариант по отводу сточных вод с очистных сооружений жилой застройки в районе пересечения улиц Первомайская и Витебский тупик:

1 вариант: сброс сточных вод в ручей Большой Карабановский, с дальнейшим спрямление и углубление его, с укреплением дна и откосов железобетонными плитами для исключения размыва ручья, с последующим его впадением в р.Дубровенка.

2 вариант: прокладка магистрального коллектора параллельно ручью с выпуском в реку Дубровенка. При прокладке магистрального коллектора стоимость работ значительного выше, а также возникнет необходимость изъятия земельных участков граждан.

3 вариант: отказ от реализации. Отказ от обустройства отвода сточных вод приведет к размыву труб-переездов и пересекающих автодорог, с подтоплением усадебных участков. Так как с определенными допущениями можно сказать, что основное водонаполнение ручья в верхнем течении формируют существующие дождевые стоки, которые поступают в ручей без очистки, а с постройкой нового жилого микрорайона, количество сточных вод увеличится, что вызовет отрицательное воздействие на инфраструктуру и усадебную застройку.