Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail:
Заказчик: ООО «Санта Ритейл»
Адрес: 224005, Беларусь, г. Брест, ул. Комсомольская, 25/2.
Тел.: (0162) 29-01-00 (приемная), (0162) 29-01-66 (факс), Залюбич Константин Валентинович начальник отдела по развитию бизнеса +375296266587
Информация об объекте:
- Общая часть
Архитектурно-планировочная концепция объекта «Магазин с универсальным ассортиментом продовольственных товаров в районе пересечения проспекта Шмидта и улицы Габровской в городе Могилеве с благоустройством территории» выполнены на основании акта выбора размещения земельного участка для строительства, АПЗ № 190-20 от 22.07.2020 г. и задания на проектирование.
- Генеральный план
Опорный план. Планировочные ограничения.
Проектируемый магазин с универсальным ассортиментом продовольственных товаров расположен на пересечении пр-та Шмидта и ул.Габровской в г.Могилев. Магазин имеет огороженный хозяйственный двор.
Участок расположен в существующем жилом микрорайоне. Рельеф участка спокойный, строений подлежащих сносу нет.
Генплан
Проектом предусмотрена посадка здания магазина главным фасадом, ориентированным на перекресток пр-та Шмидта и ул.Габровской. Парковка расположена перед зданием магазина со съездом на ул.Габровскую.
Количество машиномест на парковке определено из расчета: 394,50 м2 торговой площади продовольственного магазина:12м2=33 машиноместа, площадь аренды 32,9м2:20=2 машиноместа. Итого 33+2= 35машиномест. В том числе, согласно ТКП 45-3.02-318-2018 3 машиноместа для ФОЛ. На парковке в пределах участка размещено 37машиномест, в т.ч. 3 для ФОЛ.
Проектируемые проезды и тротуары обеспечивают возможность подъезда пожарных машин ко всем фасадам здания.
- Архитектурно-планировочные решения
Объемно-планировочные решения
Проектируемый магазин представляет собой одно этажное здание с габаритными размерами магазина в плане (36,65×24,0м). Своим образом и решением общего объема проектируемое здание отвечает сложившейся градостроительной ситуации и требованиям фирменного стиля Заказчика. Основные элементы фирменной рекламы магазина ориентированы на восприятие с перекрестка пр-та Шмидта и ул. Габровской.
Высота магазина до низа выступающих конструкций — 3,85 м.
Высота помещений этажа (кроме торгового зала и коридоров) — 5,25-6,5 м.
Проектом предлагается размещение продовольственного магазина торговой площадью 394,5м2 плюс 32,9 м2 площадей помещений в предкассовой зоне магазина для сдачи в аренду.
Продовольственный магазин состоит из трех функциональных зон:
— помещения загрузки (рамповая зона), хранения и подготовки к продаже;
— торговый зал;
— административно-бытовая зона.
В продовольственном магазине предусматривается торговля продуктами питания и сопутствующими товарами методом обслуживания и самообслуживания с расчетом через расчетно-кассовый узел.
В здании запроектированы технические помещения, необходимые для обеспечения жизнедеятельности здания: венткамера, компрессорная холодильной станции (ЦХМ), электрощитовая и ИТП.
Наружные стены здания и перегородки
Наружные стены здания представляют собой трехслойные сэндвич-панели заводской готовности толщиной 150мм с утеплителем из минеральной ваты. Главный фасад и части боковых фасадов облицовываются фасадными кассетами с ориентировочными размерами 580*1180 мм. Цветовое решение наружной отделки фасадов — согласно паспорту цветового решения фасадов.
Перегородки — сэндвич-панель стеновая трехслойная толщиной 100 мм. с наполнителем из минеральной ваты RAL9003/9003 в вертикальном расположении. Вид облицовки внутренних и наружных сэндвич-панелей (с обеих сторон) в виде «накатки», либо «трапеции».
Внутренняя отделка интерьеров бутиков будет выполняться арендаторами помещений по отдельным проектам.
Кровля
Кровля — малоуклонная, совмещенная по профилированному настилу, с наружным водостоком.
Состав слоев кровли:
— несущий профилированный лист Н114-600/750 толщиной 0,8 мм. С полимерным покрытием. Толщину подтвердить расчетом. Цвет низа -RAL9003 (белый);
— пароизоляционная пленка;
— плита теплоизоляционная минераловатная с механическим креплением к профилированному листу из трех слоев: верхний и нижний слои толщиной 50 мм. каждый из материалов с прочностью на сжатие при 10%-ойдеформации не менее 0,06 МПа, плотностью не менее 140 кг/м3, средний слой толщиной 150 мм. из материалов с прочностью на сжатие при 10%-ой деформации не менее 0,035 МПа, плотностью не менее 80 кг/м3;
Конструктивные решения
Проектируемое здание — одноэтажное без подвала.
Здание выполнено в сборном стальном каркасе с жестким защемлением колонн в фундаменты общий несущий каркас решен по 1-но пролетной 1-но ярусной схеме.
-Несущий каркас представляет собой 1-но ярусную 1-но пролетную раму. Шаг колонн-6,0 (4,5)х24,0. Крепление связевых и стропильных ферм к колоннам шарнирное. Шаг прогонов покрытия 3,0м и их сопряжение с фермами — шарнирное на болтах М16.
Пространственную устойчивость и неизменяемость в горизонтальной плоскости несущего каркаса обеспечивается следующими мероприятиями:
-жестким защемлением колонн в фундаменты;
-горизонтальными связями по покрытию в крайних пролетах;
-раскреплением верхних поясов ферм прогонами;
-раскреплением нижних поясов ферм связями;
-установкой вертикальных портальных связей между колоннами.
По уровню ответственности проектируемое здание относится к II уровню ответственности по ГОСТ 27751-88 (изм.1).
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 4 января 2021 г. по 28 января 2021 г.
С 4 января 2021 г. по 18 января 2021 г. экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 12 января 2021 г. в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.:422632, 423164.
