Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
Тел/факс (80222) 42-26-32, 42-31-64. Е-mail:
Заказчик: КУДП «Управление капитальным строительством г.Могилева».
Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1. Тел.: (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37
Информация об объекте:
Характеристика земельного участка
Согласно Генерального плана г. Могилева, рассматриваемая территория расположена в Северо-Восточном планировочном районе в третьем поясе — срединной зоны.
Размещение жилой зоны предлагается в зоне типа «Ж3» — Зона жилой смешанной пространственно застройки (при смешанном использовании застройки многоквартирного и общественного типа), и с учетом планировочных ограничений не противоречит соблюдению регламента использования территории.
Рассматриваемая территория находится в районе смешанной жилой застройки, площадью 0.50 га.
Участок граничит:
— с севера-востока — многоэтажные жилые дома, 9-10эт. (ул.Первомайская 153);
— с востока, юго-востока, юга — ряд жилых малоэтажных домов (частный сектор);
— с юго-запада — территория автомойки (ул. Первомайская, 146а);
— с запада — торговый объект (ул. Первомайская, 148).
На участке имеются жилые индивидуальные дома с хозяйственными постройками, ограждения территорий, подлежащие сносу). Имеются зеленые насаждения, частично подлежащие вырубке.
С учетом планировочных ограничений, предполагается посадка двух секций 9-ти этажного жилого дома. Проезд к жилому дому осуществляется с существующей ул. Пономаренко по внутридворовому проезду, шириной 5.5м, с разворотной площадкой 12×12м.
Благоустройством территории жилой застройки предусмотрено устройство:
— проезда к жилому дому со стороны дворовых фасадов;
— проезда для пожарной техники со стороны главных фасадов;
— парковки на 3 машино-места для физически-ослабленных лиц (непосредственно на территории жилого дома), на 34м/м на обратной стороне ул. Пономаренко, на 35 м/м вдоль ул.Первомайской, что в полной мере обеспечивает потребность в парковочных местах 100% населения проектируемого жилого дома, согласно ТКП 45-3.01-116-2008;
— площадок отдыха, детских и спортивных площадок;
— нормативное обеспечение зелеными насаждениями;
Архитектурно-планировочные решения
На территории предполагается размещение многоквартирного жилого дома, состоящего из 2-х 9-этажных секций в конструкциях ШБС Могилевского ДСК, с размерами в плане 54.0×15.6м.
Высота жилых этажей принята 2,5м. Выход на кровлю предусмотрен с объема лестнично-лифтового узла. Отделка фасадов — покраска силикон-модифицированной краской по железобетонным конструкциям.
В плане здание имеет прямоугольную конфигурацию. Размеры в компоновочных осях: 1-3 — 54,0 м ; А-В — 15,60м. Жилой дом запроектирован 72-квартирным, в т.ч:
— двухкомнатных — 36 шт (на две секции).
— трехкомнатных — 36 шт (на две секции).
Общая площадь жилого дома — 6079,1 м2;
Жилая площадь квартир — 2641,05 м2;
Общая площадь квартир — 5090,76 м2
Площадь застройки — 941,0 м2
Количество жителей — 261 чел. (с учетом средней обеспеченности 23.3м2/чел. -ТЭП Генерального плана)
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 22 июля 2020 г. по 15 августа 2020 г.
С 22 июля 2020 г. по 5 августа 2020 г. экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Замечания и предложения по реализации проекта направляются в управление архитектуры и градостроительства горисполкома. Электронная версия проекта будет представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а; е-mail:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 4 августа 2020 г. в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.:422632, 423164.
