Как в Могилеве применяют новые подходы при проведении капремонтов

02.12.2025

Пятилетку госпрограммы «Комфортное жилье и благоприятная среда» регион завершает в плюсе. В этом году в список капремонтов попали 150 жилых домов — плюс 20 объектов к 2024‑му. В числе масштабных — объект по улице Первомайской, самый дорогостоящий в области за последние несколько лет. Строители меняют крышу и коммуникации, обновляют «внутрянку», балконы и фасады, реставрируют декоративную лепнину — архитектурный вайб прошлого столетия решено сохранить. 

К неудобствам — с пониманием 

Могилевская достопримечательность — дом с башенными часами — расположилась в историческом центре города. Через дорогу — драмтеатр, областная филармония и кинотеатр «Чырвоная зорка», в самом здании — магазины, кафе, аптеки. Жизнь здесь бурлит и днем и ночью, что, соответственно, накладывает отпечаток и на организацию ремонтных работ, к которым приступили в конце сентября. Впереди несколько месяцев временных неудобств, но жильцы относятся с пониманием — капремонта очень ждали. 

— Крыша текла, балконы сыпались, штукатурка с фасадов отлетала, — обозначает проблемные точки живущая в доме Ирина Лебедева. — Дом разменял седьмой десяток, капремонтов за это время не было, только текущие. Живу здесь уже 40 лет и радуюсь, что у меня третий этаж: у соседей с квартирами под самой крышей проблем больше. Но когда жилье приведут в порядок, всем будет теплее и суше.

 

Коммунальные службы делали ежедневный обход дома, вопросов было много: от системы отопления до канализации, поясняет начальник ЖЭУ № 1 ЖРЭУ Ленинского района Могилева Ирина Койпиш: 

— С людьми были в постоянном взаимодействии, жильцов верхних этажей уже знали в лицо. В последнее время техобслуживание здания проводили регулярно, но глобально проблему это не решало. Город держал дом на контроле, включил в список капремонтов. Уже через год жильцы получат комфорт и уют в своих квартирах. 

Меняем все! 

Дом № 12 построен возле оживленной центральной дороги и напоминает по форме растянутую букву П. В нем 155 квартир и 13 подъездов, два из них относятся к городскому общежитию. Этажность здания разная — есть секции в четыре и пять уровней. На проведение всех работ выделено 7,6 миллиона рублей, когда в среднем такие объекты обходятся в 500 тысяч. 

Капремонт разбит на несколько этапов, в первую очередь в леса одели общежитие — меняют кровлю и стропильную систему на крыше, занимаются внутренней отделкой, перечисляет ответственный за производство работ, прораб генподрядной организации ООО «Прочная основа» Николай Акуленко: 

— Место строительных действий — коридоры, лестничные клетки, места общего пользования: санузлы, душевые, кухни. Снимаем старую штукатурку и отделку со стен и потолков, демонтируем плитку. Полы разбираем до основания — будет утепление, стяжка и новая плитка. В лестничных пролетах поставим современные окна — больше света и тепла. Меняем сантехнику, электрооборудование, систему отопления, канализацию. 

При проведении работ используют новации: например, трубы перекладывают бестраншейным способом — благодаря современному оборудованию нет необходимости лезть в землю. Менялись бы эти коммуникации по старинке — капремонт затянулся бы надолго, а люди получили бы максимум неудобств, пояснил прораб: 

— Сняли все старые балконы, а это 80 штук, — на их месте появятся новые. Декоративные элементы — лепнина, карнизы, ограждения с балясинами — тоже подлежат замене. Не исключено, что появятся скрытые проблемы — привычная ситуация для старых домов. 

Задача со звездочкой 

Ежедневно на объект входят около 30 человек — представители подрядной организации, постоянно в работе габаритная техника: краны, автовышки, подъемники. Зона ответственности промышленного альпиниста с 10‑летним стажем Евгения Ковалева — фасады: в день штукатурит до 50 «квадратов». Для него каждый проект — уникальный: 

— Видно, что здание строили неспециалисты — кирпичная кладка во многих местах с дырками вместо раствора. Из‑за этого в квартиры идет холод, поэтому надо не только наводить внешнюю красоту, но и утеплять фасад. Стену заделываем слоями: клей, сетка, штукатурка, декоративка, краска. Как строитель и могилевчанин скажу: город меняется в лучшую сторону — с каждым годом дома приобретают более ухоженный и эстетичный вид, на улицах много подсветки и декора.

 

Слесарь‑сантехник, бригадир Дмитрий Мартинович почти за 10 лет в профессии строил жилье, школы, детские сады. С детства хотел зарабатывать руками, быть полезным людям. Во время капремонта без его навыков не обойтись — перекладывает систему канализации: 

— Работы здесь хватит на несколько месяцев вперед, объект сложный — центр города, много коммуникаций, интенсивное движение. Чтобы успеть с объектом в срок, параллельно работают разные специалисты — стараемся друг другу не мешать, но все равно бывают накладки. Да и в целом любой капремонт — задача со звездочкой: как говорится, лучше сделать с нуля, чем исправлять старые ошибки. 

Юлия Подольская, фото Андрея Сазонова, СБ