Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
тел/факс 8(0222) 42-26-32, 42-31-64
электронная почта:
Заказчик: Открытое акционерное общество «Могилёвский домостроительный комбинат»
Адрес: 212003, Могилевская область, г. Могилев, пер. Гаражный, д. 2 а
тел.: 8 (222) 76-51-94, 76-51-89, 24-91-01, факс 8 (0222) 76-53-21
электронная почта:
Существующее положение
Проектируемый жилой дом расположен на участке, находящемся в районе ул. Фатина в существующей застройке.
Участок под строительство расположен в Октябрьском районе г. Могилева. Согласно Генеральному плану г. Могилева проектируемый участок расположен в зоне многоквартирной многоэтажной жилой застройки (Ж11)в зоне общественного центра района (О2). Необходимо изменение функционального назначения данного участка.
На юго-востоке проектируемого участка находится многоквартирная жилая застройка. На востоке проходит улица Фатина. На северо-востоке располагается общежитие. С северо-запада от участка — многоквартирные жилые дома. С юго-запада располагается общественный центр, торговый центр, магазины и аптека. Южнее проектируемого участка находится детский сад № 95.
На расстоянии 100 м от проектируемого участка расположен ясли-сад № 102, на расстоянии 300м находится ясли-сад № 98,вблизи территории находится ясли-сад № 95. На расстоянии 200м от проектируемого участка находится территория гимназии № 1 и территория средней школы № 39 на расстоянии 400м.
Территория участка не свободна от застройки, в настоящее время на территории находятся мини-рынок.
Рельеф имеет выраженный уклон в северо-восточном и северо-западном направлении.
Проектные решения
Проектируемое здание представляет собой панельный 2-х секционный десятиэтажный жилой дом. Применены секции серии Мг 90-3-10Р-02у и Мг 90-3-10Р-03п, с размерами в осях 21,0×15,0м и 24,0×15,0м соответственно, с лифтовым оборудованием, с техподпольем и входом в него.
Общее количество квартир — 79 шт.
Проектом предусмотрено эффективное использование участка, высокий уровень благоустройства и озеленения.
Транспорт и пешеходные связи
Существующий местный проезд шириной 6м с улицы Фатина в зону общественного центра является проездом к проектируемому жилому дому.
Проектом предусмотрен ремонт проезда (замена покрытия). Запроектированы парковки вдоль существующих проездов, а также парковкас северо-восточной стороны от жилого дома.
Проектом предусмотрено создание озелененных бестранспортных жилых пространств. Транспортное обслуживание жилых территорий организовано таким образом, что закрытое дворовое пространство освобождено от транспорта, что отвечает требованиям создания комфортных условий проживания населения.
Предусмотрено устройство парковок на 69 мест (в т.ч. 2 места для инвалидов), а также существующая парковка на 10 мест располагается у аптеки и может использоваться жильцами в ночное время, что в сумме составляет 100% от количества квартир.
Объект обеспечен удобными пешеходными и транспортными связями, решение способствует комфортному передвижению жильцов квартала по дворовой территории и не препятствует эпизодическому передвижению автотранспорта (такси, разгрузка личных вещей из автотранспорта, проезд пожарных машин, машин скорой помощи, коммунальных служб).
Благоустройство дворовых территорий
На дворовых территориях запроектированы площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и игровыми видами спорта. Детские площадки оснащаются игровым оборудованием для различных возрастных групп. Площадки для отдыха оборудованы скамейками, урнами.
Мусороудаление осуществляется на площадке для раздельного сбора ТБО, которая расположена на расстоянии более 20,0 м от окон жилых домов.
Озеленение
На территории находятся зеленые насаждения в виде лиственных деревьев и кустарников, подлежащих сносу. Предусмотрены компенсирующие посадки.
Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны, производится посадка деревьев лиственных и кустарников.
Инсоляция
Проектных решением обеспечивается необходимая продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2-х часов, территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов более 2,5 часов.
Противопожарные мероприятия
Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.»
При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру
Мероприятия по шумозащите
Источниками шума на проектируемом участке являются ул. Фатина, которые находится на расстоянии минимум 100м от проектируемого дома. Объемно-пространственное решение застройки предотвращает попадание обильного шума и загрязнений на дворовое пространство, где располагаются детские площадки. Проектом предусматривается посадка деревьев и кустарников.
Мероприятия для физически-ослабленных лиц
Для создания безбарьерной среды при передвижении физически ослабленных лиц, взрослых с детскими колясками и детей предусмотрено устройство утопленного бортового камня без перепада высот в местах пересечения пешеходных потоков с транспортными. Места пересечения пешеходных путей с транспортными обозначены тактильной плиткой контрастного цвета. Предусмотрена организация 2 парковочных мест (размером 6,0×3,5 м) для автотранспорта лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата. Расстояние от них до входов в подъезд не превышает 50м.
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 29.07.2022 по 22.08.2022.
С 29.07.2022 по 12.08.2022 экспозиция проекта будет размещена в холле 3-го этажа горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; электронная почта:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц-наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 04.08.2022 в 14:30 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 42-31-64, (0222) 42-26-32.
Уведомления о проведении общественных обсуждений размещены:
— в электронном виде — на официальном сайте Могилевского городского исполнительного комитета: http://mogilev.gov.by с 29.07.2022.
— в печатных средствах массовой информации — в газете «Вечерний Могилёв» от 29.07.2022.
