Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
тел/факс 8 (0222) 42-26-32, 42-31-64
электронная почта:
Заказчик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева»
Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, 29/1
тел.: 8 (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37
электронная почта:
Информация об объекте
1. Общие сведения.
Генеральный план разработан в соответствии с требованиями СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», ТКП 45-3.02-69-2007 «Благоустройство территорий. Озеленение. Правила проектирования и устройства», СанПиН «Гигиенические требования инсоляции жилых и общественны х зданий и территорий жилой застройки.
Размещение двухсекционного 40-квартирного жилого дома планируется на участке, распложенном на территории Ленинского района г. Могилева. В соответствии с «Генеральным планом города» размещение жилого дома планируется в функциональной зоне многоквартирной малоэтажной застройки (Ж13). С юга и юго-востока проектируемый участок ограничен — улицей Строителей, с востока территорией существующего двухэтажного жилого дома № 8, с запада — территорией существующего жилого дома № 2, с севера и северо-запада — территорией существующих организаций.
Участок находится в границах санитарной охраны водозабора 3 пояса, согласно Водного Кодекса Республики Беларусь от 30.04.2014 г. № 149-3, а также в расчетной зоне ССЗ следующих предприятий: УЧТПП «Ледяная страна», «НП-сервис», ООО «Онэксимпрод», ОАО «Можелит». Расчетные зоны предприятий указаны на основании генерального плана города Могилева от 2015 года и нуждаются в уточнении.
Участок расположен на месте демонтируемого двухэтажного двенадцатиквартирного жилого дома.
Проектируемый многоквартирный жилой дом представляет собой двух-секционный 5-этажный объем с размерами в осях- 41,26×16,0 м с холодным чердаком и техподпольем. Кровля — плоская. Высота этажа 2,8м.
Планировка квартир решена на основе современных требований и в сочетании с соответствующим инженерным оборудованием, обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу планировки положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален.
Жилой дом имеет следующий состав квартир: однокомнатных — 20, двухкомнатных — 20. Общая площадь квартир жилого дома составляет — 2 127,20 м2. Комнаты в квартирах изолированы.
2. Транспорт и пешеходные связи
Проезд к жилому дому осуществляется с ул. Строителей частично по проектируемому проезду шириной 3,5 м. Проектом также предусмотрено устройство автомобильных парковок с расчетным числом 42 м/м машиномест со стороны ул. Строителей, с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки на усиленном основании. В том числе предусмотрены машиноместа для спецавтотранспорта с опознавательным знаком «инвалид» в количестве 1 м/м.
Тротуары устраиваются шириной 1,5м с покрытием из тротуарной бетонной плитки П20.10.6 по СТБ 1071-2007.
Баланс территории:
Площадь застройки — 723,00 м2
Площадь отмостки — 120,60 м2
Площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой на усиленном основании — 1 327,50 м2
Площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой — 672,00 м2
Площадь покрытия детских площадок — 130,00 м2
Площадь площадки под ТБО — 25,00 м2
Площадь озеленения — 1 574,05 м2
Площадь проездов из ремонтируемого асфальтобетонного покрытия — 556,45 м2
3. Благоустройство территории
На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха. Игровые площадки для активного досуга оснащены игровым оборудованием различного назначения.
Площадки раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) расположена с соблюдением нормативного расстояния от окон жилых домов и игровых площадок.
4. Противопожарные мероприятия
Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру.
5. Озеленение
На проектируемом участке имеются деревья, подлежащие сохранению. Необходимо выполнить их санитарную обрезку. Деревья, попадающие под пятно застройки жилого дома, подлежат сносу с выполнением таксационного плана. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны из невысокой трудновытаптываемой травы, осуществляется посадка деревьев и кустарников быстрорастущих и медленнорастущих пород.
6. Инсоляция
Проектное решение по размещению 40-квартирного жилого дома обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2 часов и не оказывает влияния на окружающую придомовую территорию. Расчет инсоляции производился графическим путем при помощи контрольно-инсоляционной линейки.
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 29.10.2021 по 23.11.2021.
С 29.10.2021 по 12.11.2021 экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; электронная почта:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц — наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 03.11.2021 в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 42-31-64, (0222) 42-26-32.
Уведомления о проведении общественных обсуждений размещены:
— в электронном виде — на официальном сайте Могилевского городского исполнительного комитета: http://mogilev.gov.by с 20.10.2021.
— в печатных средствах массовой информации — в газете «Вестник Могилева» от 20.10.2021.
