Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
тел/факс 8 (0222) 42-26-32, 42-31-64
электронная почта:
Заказчик: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитальным строительством г.Могилева»
Адрес: 212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, 29/1
тел.: 8 (0222) 65-22-06 (приемная), (0222) 41-41-53 (факс), (0222) 65-13-37
электронная почта:
Информация об объекте
Общие сведения.
Генеральный план разработан в соответствии с требованиями СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов», ТКП 45-3.02-69-2007 «Благоустройство территорий. Озеленение. Правила проектирования и устройства», СанПиН «Гигиенические требования инсоляции жилых и общественны х зданий и территорий жилой застройки.
Размещение двухсекционного 36-квартирного жилого дома планируется на участке, распложенном на территории Октябрьского района г. Могилева. В соответствии с «Генеральным планом города» размещение жилого дома планируется в функциональной зоне жилой многоквартирной среднеэтажной застройки (Ж12). С юга и юго-запада проектируемый участок ограничен улицей Автозаводской, с северо-запада территорией детского сада-ясли № 36, с севера существующей застройкой гаражного кооператива, с северо-востока жилым домом № 30, с прилегающими хозпостройками.
Участок находится в границах минимальной ширины водоохранной зоны водных объектов согласно Водного Кодекса Республики Беларусь от 30.04.2014 г. № 149-3, а также в зоне санитарной охраны городского водозабора (3 пояс).
Участок расположен на месте демонтируемого двухэтажного двенадцатиквартирного жилого дома.
Проектируемый многоквартирный жилой дом представляет собой двух-секционный 4-5-этажный объем с размерами в осях- 41,26×16,0 м с холодным чердаком и техподпольем. Кровля — плоская. Высота этажа 2,8м.
Планировка квартир решена на основе современных требований и в сочетании с соответствующим инженерным оборудованием, обеспечивает необходимый комфорт проживания. В основу планировки положен принцип функционального зонирования с разделением пространства на бытовую зону и зону спален.
Жилой дом имеет следующий состав квартир: однокомнатных −18, двухкомнатных —18. Общая площадь квартир жилого дома составляет −2509,22 м2. Комнаты в квартирах изолированы.
Транспорт и пешеходные связи
Проезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Автозаводской частично по пректируемому проезду шириной 6,0 м. Проектом также предусмотрено устройство автомобильных парковок с расчетным числом 40 м/м машиномест с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки на усиленном основании. В том числе предусмотрены машиноместа для спецавтотранспорта с опознавательным знаком «инвалид» в количестве 2 м/м.
Тротуары устраиваются шириной 1,2м; 1,5м с покрытием из тротуарной бетонной плитки П20.10.6 по СТБ 1071-2007.
Баланс территории:
Площадь застройки −1590,07 м2
Площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой на усиленном основании — 2801,05 м2;
Площадь покрытия тротуарной бетонной плиткой — 1300,0 м2;
Площадь покрытия детских площадок — 320,0 м2;
Площадь озеленения — 3532,0 м2;
Площадь застройки площадок ТБО — 26,5 м2;
Площадь пожарного проезда — 432,0 м2.
Благоустройство территории
На дворовой территории запроектированы площадки для игр детей и отдыха. Игровые площадки для активного досуга оснащены игровым оборудованием различного назначения. Также предусмотрены площадки для тихого отдыха.
Площадки раздельного сбора мусора (бумага, стекло, полиэтиленовая тара, пищевые отходы) расположена с соблюдением нормативного расстояния от окон жилых домов и игровых площадок.
Противопожарные мероприятия
Генеральный план участка запроектирован с соблюдением требований СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При проектировании проездов и пешеходных путей обеспечивается возможность проезда пожарных машин к жилому дому и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру.
На расстоянии не менее 5 м от стен дома, где отсутствует местный проезд, предусмотрена возможность проезда для пожарных автомобилей.
Озеленение
На проектируемом участке имеются деревья, подлежащие сохранению. Необходимо выполнить их санитарную обрезку. Деревья, попадающие под пятно застройки жилого дома, подлежат сносу с выполнением таксационного плана. Прилегающая территория озеленяется, устраиваются газоны из невысокой трудновытаптываемой травы, осуществляется посадка деревьев и кустарников быстрорастущих и медленнорастущих пород.
Инсоляция
Проектное решение по размещению 36-квартирного жилого дома обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции каждой квартиры более 2 часов и не оказывает влияния на окружающую придомовую территорию. Расчет инсоляции производился графическим путем при помощи контрольно-инсоляционной линейки.
Порядок проведения общественного обсуждения
Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 20.08.2021 по 14.09.2021.
С 20.08.2021 по 03.09.2021 экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; электронная почта:
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 25.08.2021 в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 42-31-64, (0222) 42-26-32.
Уведомления о проведении общественных обсуждений размещены:
— в электронном виде — на официальном сайте Могилевского городского исполнительного комитета: http://mogilev.gov.by с 11 .0 8 .2021.
— в печатных средствах массовой информации — в газете « Вестник Могилева» от 11 .0 8 .2021.
