Организатор: Могилевский городской исполнительный комитет (далее — горисполком).
Адрес: 212030, г.Могилев, ул.Первомайская, 28а
тел/факс 8(0222) 42-26-32, 42-31-64
электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.
Заказчик: Общество с ограниченной ответственностью «Шафаг 88»
Адрес: 212030, г. Могилев, ул. Первомайская, д. 57, оф. 1 (этаж 8)
тел.: 8 (0222) 63-38-83
электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.

Общие сведения

Архитектурно-планировочная концепция объекта «Многофункциональное здание бизнес-центра по ул. Ленинской, 50А в г. Могилёве, со сносом двухэтажного жилого дома, гаражей и благоустройством территории» разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническим регламентом «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность» (ТР 2009/013/ВY), актами законодательства Республики Беларусь, межгосударственными и национальными ТНПА, с соблюдением технических условий:
— ТКП 45- 3.02 −325 −2018 «Общественные здания. Строительные нормы проектирования»;
— ТКП 45-2.02-315-2018 (33020) «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
— СТБ 1609-2006 «Витрины и витражи металлические. Технические условия»;
За относительную отметку 0,000 условно принят уровень чистого пола 1-го этажа здания.

Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели подсчитаны в соответствии с приложением В к ТКП 45-3.02-325-2018.

Общая площадь определена как сумма площадей всех этажей, измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Полезная площадь определена как сумма площадей всех размещаемых на этажах помещений за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

1. Общая площадь здания — 8900 м2;
2. Полезная площадь — 7000 м2;
3. Площадь паркинга — 2040 м2;
4. Площадь в границах работ — 0,35 Га;
Степень огнестойкости здания — II (по ТКП 45-2.02-315-2018).
Уровень ответственности здания II (нормальный).
Класс сложности здания (по СТБ 2331-2015) К-2.
Класс функциональной пожарной опасности многофункционального здания — Ф4.3 (преобладает), также сочетает классы Ф3.2, Ф3.5, Ф2.2, согласно ТКП 45-2.02- 315-2018.

Объемно-планировочные решения

Проектируемое здание 16-ти этажное с техническим чердаком и двухуровневым подземным паркингом на 50 м/м.
Кровля эксплуатируемая со смотровой площадкой, зоной отдыха и озеленением.
Высота типового этажа 3,3 м.
Многофункциональное здание проектом предусмотрено железобетонным монолитно-каркасным. Архитектурное решение фасадов выполнено в современной лаконичной графике с использованием современных отделочных материалов. Ограждающие конструкции стоечно-ригельный фасад со структурным остеклением на основной площади и вентилируемый фасад из кварцевых плит «Laminam» со стороны паркинга. Плоскости фасадов решены в ритмичной структуре вертикальных и горизонтальных членений с витражным заполнением. Ограждение кровли алюминиевые ламели, также ламели применены по вертикальным стойкам фасада со стороны стадиона «Спартак».
Для людей с ограниченными физическими возможностями благоустройство вокруг бизнес-центра спланировано, как безбаръерная среда. Вестибюльная группа помещений предусмотрена на уровне входа в здание.
Существующая парковка была реконструирована с организацией более удобного движения к существующему многоуровневому паркингу и доведением количества м/м до 50.

Порядок проведения общественного обсуждения

Общественное обсуждение будет проведено горисполкомом в период с 16.07.2021 по 10.08.2021.
С 16.07.2021 по 30.07.2021 экспозиция проекта будет размещена в холле горисполкома по адресу: ул.Первомайская, 28а.
Электронная версия проекта представлена на сайте горисполкома mogilev.gov.by/obshchestvennye-obsuzhdeniya.html.
В общественном обсуждении могут участвовать физические лица, их объединения, юридические лица. Во время проведения общественного обсуждения проекта участники общественного обсуждения вправе направлять организатору (управление архитектуры и градостроительства горисполкома) письменные или электронные замечания и предложения (адрес: 212030 г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб. 313; электронная почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript.).
Замечания и предложения граждан в обязательном порядке должны содержать ФИО гражданина, адрес его места жительства или места работы (учебы), личную подпись гражданина (кроме электронных обращений); юридических лиц -наименование юридического лица, его место нахождения, ФИО руководителя, личную подпись руководителя, заверенную печатью юридического лица.
Замечания и предложения от общественности принимаются в период проведения общественного обсуждения и рассматриваются на архитектурно-градостроительном совете, формируемом Могилевским городским исполнительным комитетом.
Презентация проекта участникам общественного обсуждения состоится 21.07.2021 в 14:00 в здании горисполкома (ул.Первомайская, 28 а, 3-й этаж, каб. 320).
По всем возникающим вопросам связываться с организатором тел.: (0222) 42-31-64, (0222) 42-26-32.
Уведомления о проведении общественных обсуждений размещены:
— в электронном виде — на официальном сайте Могилевского городского исполнительного комитета: http://mogilev.gov.by с 07.07.2021.
— в печатных средствах массовой информации — в газете «Вестник Могилева» от 07.07.2021.

Архитектурно-планировочная концепция объекта «Многофункциональное здание бизнес-центра по ул. Ленинской, 50А в г. Могилёве, со сносом двухэтажного жилого дома, гаражей и благоустройством территории»