Накануне Нового года в Могилевском горисполкоме проведено общественное обсуждение проекта детального планирования объекта «Детальный план района многоэтажной жилой застройки "Соломинка 2″ в Могилеве». Процедура обязательная для каждой новостройки и дающая право городским властям приступить к реализации крупного жилого проекта.
За подробностями мы обратились к заместителю начальника управления архитектуры и градостроительства Могилевского горисполкома Дмитрию Бабкунову.
— Развитие Могилева определено Генеральным планом, который утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 20.04.2017 № 128. В соответствии с регламентами Генерального плана, до утверждения изменений в 2017 году было предусмотрено строительство целого жилого комплекса. Но земли эти сельскохозяйственного назначения. И на строительство требовалось разрешение Президента. В прошлом году согласие Главы государства на поэтапный перевод этих земель из сельскохозяйственных в земли под застройку было получено.
У нас уже был разработан проект детального планирования на этот жилой комплекс, но мы сейчас вернулись к нему с учетом того, что за 11 лет порядком изменились нормативная документация, требования. Мы сейчас корректируем старый ПДП, приводим его в соответствие с действующими нормативами. В том числе и по озелению, парковкам, транспортным развязкам...
— Новая Боровая, Дана Молл — названия жилых районов в Минске. Появится ли своя изюминка в архитектуре Могилева и каким будет новый жилой район пока с условным названием «Соломинка 2»?
— Не обязательно строить такие, как в Минске, будем стараться сделать лучше. На первой линии застройки будут индивидуальные проекты домов в 20-22 этажа, которые украсят район. Будем загружать и Могилевский ДСК, у них есть своя неплохая серия домов. При застройке района будут учитываться новые веяния в строительстве.
Прежде всего хочу отметить, что все дома в пяти микрорайонах комплекса будут полностью электрифицированы. Все парковочные места обеспечат электрическими зарядными станциями. Мы сделаем этот район максимально экологичным. Для Могилева и области это будет пилотный проект. Заезжать к домам будет только специальный транспорт. Парковочные места для автомашин максимально выносятся за границы жилого комплекса. Внутри - зеленые территории, детские площадки, бульвары, пешеходные зоны, спортплощадки, социально-культурные объекты, две школы, магазины, три детских сада... Предусмотрено все, что нужно для жизни.
— Остались ли еще в городе места под застройку?
— Свободных территорий под застройку по большому счету в Могилеве не осталось. Эта площадка — единственная из свободных, без особых уплотнений и обременений.
Помимо этого есть большая площадка в районе улицы Гришина, за Лифтмашем и Техноприбором. На этот район также разработано ПДП. В текущем году откроется финансирование и будем проектировать.
Есть разрешение Президента на строительство жилья и в районе Буйнич. План детального планирования имеется, корректируем его и начинаем реализовывать. В этом году также будет начата корректировка Генерального плана Могилева. Заказчиком выступает Министерство архитектуры и строительства.
В стадии завершения схема озелененных территорий. И если говорить о жилищном уплотнении, то жильцы могут не волноваться — застройки небольших пустующих территорий пока не будут проводиться. Этому поспособствовали и новые нормативы по озеленению дворовых территорий и микрорайонов.
— Какие задачи поможет решить городу строительство микрорайона «Соломинка 2»?
— Проектом предусмотрено строительство магистральных улиц и других объектов, которые обеспечат комфортную жизнедеятельность населения этого жилого комплекса. И они будут построены. Предложения поступают разные, но надо к ним рационально подходить. Если каждый начнет себя лечить — это будет самолечение, которое ни к чему хорошему не приведет. То же касается и строительства.
А вот предложение назвать новый жилой комплекс «Межегорье», по названию находившейся здесь деревни, будет заслушано на градостроительном совете. Вполне уместно, чтобы и члены топонимической комиссии прислушались к рациональному пожеланию могилевчан назвать новые улицы микрорайона именами известных уроженцев Могилева.
— Когда начнется большая стройка?
— В январе-феврале еще продолжится общественное обсуждение, выслушаем мнения людей. В марте-апреле все доработанные корректировки должны пройти экспертизу и все документы передадим УКСу. Есть работа и для архитекторов. В этом году мы планируем начать строительство инженерно-транспортных структур, а с 2022 года начнется жилищное строительство. Ориентировочно, возведение первого микрорайона, рассчитано на пять лет.
От автора. Строим — значит, живем! Простая и мудрая истина развития и прогресса. Даешь Могилеву новый, современный, экологически чистый жилой комплекс! Девиз, который войдет в нашу жизнь на целые десятилетия.
