Могилевский городской исполнительный комитет

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Russian Belarusian English

Чем грозит самовольное строительство?

Понятие самовольного строительства закреплено в статье 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Если кратко, то к самовольному строительству относятся все действия по созданию или изменению недвижимого имущества без получения необходимых разрешений на строительство, без проектной документации. Также незаконным будет возведение дома на самовольно занятом участке или на участке, используемом не по целевому назначению, возведение с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Судьба «самостроя» может быть различной. Его могут в итоге узаконить либо принудить к сносу или приведению в изначальное состояние (в случае реконструкции).

В Могилевском городском исполнительном комитете работает постоянно действующая комиссия. Она по заявлению застройщика (законного приобретателя) проводит обследование самовольной постройки, при котором учитывается ее расположение по отношению к другим строениям, состояние систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, а также техническое и эстетическое состояние. По результатам работы комиссия выдает соответствующее заключение. При наличии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу.

Вне зависимости от принятого решения, в соответствии со статьей 21.12 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение штрафа в размере от 20 до 50 базовых величин, на индивидуального предпринимателя — от 20 до 100 базовых величин, а на юридическое лицо — до 500 базовых величин.

Следует помнить, что привлечение к административной ответственности и факт уплаты штрафа лицом, совершившим административное правонарушение, не является основанием для узаконивания самовольной постройки. Гражданин, осуществивший самовольное строительство, не приобретает права собственности на самовольную постройку и не вправе пользоваться и распоряжаться ей — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (например, завещать).

Чтобы не нарушать требований законодательства, всегда, приобретая домовладение или квартиру, требуйте технический паспорт, а перед началом строительства объектов на выделенном земельном участке позаботьтесь о наличии разрешений на строительство и проектной документации. Для разъяснения вопросов по возведению либо реконструкции строений необходимо обращаться в управление архитектуры и градостроительства Могилевского горисполкома (г.Могилев, ул.Первомайская, 28а, каб.319, тел. 42-31-64).