На обслуживании КУП «ЖРЭУ Октябрьского района г.Могилева» находится 674 жилых домов общей площадью 3 327 960 м², из которых 26 общежитий общей площадью 128 840 м². КУП «ЖРЭУ Октябрьского района г.Могилева» осуществляется обслуживание 670 придомовых территорий. Площадь территории (на землях общего пользования) составляет 2 571 155 м², в том числе проездов — 479 799 м², тротуаров — 209 377 м², газонов — 1 881 979 м².
На обслуживании КУП «ЖРЭУ Ленинского района г.Могилева» находится 1104 жилых домов общей площадью 3 587 100 м², из которых 40 общежитий общей площадью 166 486 м². КУП «ЖРЭУ Ленинского района г. Могилева» осуществляется обслуживание 1246 придомовых территорий. Общая площадь территорий составляет 2 977 877 м², в том числе проездов — 606 095 м², тротуаров — 274 668 м², газонов — 2 097 114 квадратных метров. Для стоянки автомобилей на указанных придомовых территориях имеется 4 547 машиномест.
Во исполнение приказов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь «О проведении осеннего (весеннего) осмотра жилищного фонда» (далее — Приказ МЖКХ), а также в соответствии СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», общие технические осмотры жилищного фонда проводятся 2 раза в год — весной и осенью, в сроки, устанавливаемые Приказом МЖКХ. Вместе с тем, издаются соответствующие приказы по предприятиям ЖКХ.
По итогам осеннего технического осмотра составляются планы текущего ремонта на следующий год, определяются объекты, а также элементы здания, требующие капитального ремонта, проводится проверка готовности каждого здания к эксплуатации в зимних условиях.
Результаты всех технических осмотров оформляют актами.
Проверка технического состояния объектов благоустройства осуществляется с составлением актов осмотра технического состояния, в котором отмечается: устойчивость конструкций, качество игровой поверхности, состояние фундаментов, наличие дефектов (сломанных деталей, их отсутствие, наличие острых кромок, коррозии металла, гниение древесины, чрезмерного износа подвижных частей, открытых фундаментов) с точным указанием их расположения. Учет ремонтных работ по устранению выявленных недостатков осуществляется в журнале учета выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования детских игровых площадок.
Вместе с тем, с целью поддержания детских игровых и спортивных площадок в надлежащем состоянии, специалистами предприятий ЖКХ проводится систематический визуальный осмотр детского игрового и спортивного оборудования, расположенного на придомовых территориях районов. При выявлении дефектов, не влияющих на безопасность оборудования, ремонт производится при наличии необходимых материалов. Дефекты, влияющие на безопасность граждан, незамедлительно устраняются.
Согласно пункту 10 положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 21.04.2018 № 324 (далее — положение), с учетом изменений и дополнений, до оформления задания на проектирование заказчик проводит общее собрание с собственниками (нанимателями) жилых помещений, где информирует о результатах проведенных осмотров жилого дома, видах работ предполагаемых при капитальном ремонте, предлагает участвовать этим лицам в финансировании работ по выполнению энергоэффективных мероприятий и предоставляет иную информацию в интересах жильцов. Результаты собрания являются основанием при формировании задания на проектирование на капитальный ремонт жилого дома.
При проведении общих собраний собственники и наниматели жилых помещений информируются о результатах проведенных осмотров жилых домов, видах работ, предполагаемых при капитальном ремонте и др., также собственникам предлагается участвовать в финансировании работ по утеплению фасадов в рамках повышения энергоэффективности жилых домов.
Так, например, согласно графику проведения собраний, в рамках реализации пилотной программы тепловой модернизации многоквартирных жилых домов Октябрьского района г.Могилева в 2021 году проведено — 19 собраний, за истекший период 2022 года — 5.
Большинство присутствующих собственников выразили своё несогласие с выполнением предложенных мероприятий.
В соответствии с пунктом 8 Инструкции о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5, годовой план формируется заказчиком по результатам плановых осенних осмотров жилищного фонда, проводимых в соответствии с законодательством, а также на основании заявок, претензий потребителей и иных документов.
Годовой план текущего ремонта жилищного фонда ежеквартально корректируется по результатам планового весеннего и иных осмотров жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ и с учетом поступления заявок, претензий потребителей по вопросам текущего ремонта жилищного фонда (п.11 Постановления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5).
Таким образом, с учетом корректировок, План текущего ремонта жилищного фонда г.Могилева на 2021 год выполнен в полном объеме выделенного бюджетного финансирования.
Для сведения потребителей годовой план текущего ремонта жилищного фонда и план текущего ремонта жилищного фонда (подъезды) на 2022 год размещены на сайте МГКУП «Управление коммунальных предприятий».
В рамках, проведенного социологического опроса могилевчане дали оценку основных сторон городской жизни. Как видно из представленного ниже графика, горожане в подавляющем большинстве дают жилищным условиям по качеству энергообеспечения, тепло- и водоснабжения хорошие, средние и отличные оценки:
