Могилевский городской исполнительный комитет

ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

Russian Belarusian English

Заключать договоры пожизненного содержания с иждивением могут местные органы власти

Заключать договоры пожизненного содержания с иждивением могут местные органы власти В целях обеспечения проведения единой государственной политики в области социального обслуживания 9 февраля 2017 г. Советом Министров Республики Беларусь принято постановление № 112 «Об оказании социальных услуг государственными учреждениями социального обслуживания» (далее — постановление), которым утверждено Положение о порядке и условиях оказания социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счёт средств местных бюджетов (далее — Положение).

На основании постановления местным исполнительным и распорядительным органам рекомендовано принимать решения о заключении договоров пожизненного содержания с иждивением за счёт средств местных бюджетов с пожилыми гражданами, в собственности которых находится жилое помещение, достигшими 70-летнего возраста и не имеющими физических лиц, обязанных по закону их содержать.

Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является жилое помещение.

Заключение договоров пожизненного содержания с иждивением является правом, а не обязанностью местных исполнительных органов.

Договор пожизненного содержания с иждивением, соглашение о его изменении, расторжении подлежат не только обязательному нотариальному удостоверению, но и обязательной государственной регистрации.

Заключить такой договор могут не все желающие. К получателям ренты предъявляются определенные требования.

Так, получателями ренты могут быть граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, которые достигли 70-летнего возраста и не имеют физических лиц, обязанных по закону их содержать. Получателями ренты также могут быть состоящие между собой в браке граждане при условии достижения обоими супругами 70-летнего возраста, не имеющие иных физических лиц, обязанных по закону их содержать.

Кроме того, договоры пожизненного содержания с иждивением могут заключаться только при наличии у получателя ренты медицинских показаний для оказания социальных услуг в территориальных центрах в форме социального обслуживания на дому и домах-интернатах (отделениях) повышенной комфортности для престарелых и инвалидов.

К жилому помещению, передаваемому в собственность административно-территориальной единице, предъявляются определенные требования.

Так, на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением такое помещение должно принадлежать на праве собственности лицу, с которым заключается договор пожизненного содержания с иждивением, находиться на территории административно-территориальной единицы Республики Беларусь, в границах которой в порядке, установленном законодательством, создан и действует плательщик ренты, быть свободным от прав третьих лиц, в нём не должны быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты. Если жилое помещение, отчуждаемое под выплату ренты, находится в общей долевой собственности получателей ренты, состоящих между собой в браке, то заключение договора пожизненного содержания с иждивением возможно лишь при желании обоих супругов заключить такой договор.

В случаях, предусмотренных актами законодательства, возможно расторжение договора пожизненного содержания с иждивением. Причём при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены в соответствии с законодательством. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов по содержанию с иждивением и оказанию социальных услуг получателю ренты.

Ред.