27.07.2015 16:53

Причины недополучения доходов от сдачи в аренду неиспользуемых площадей, находящихся в коммунальной собственности Могилёва, обсудили 27 июля на заседании горисполкома. Главным образом, поступление средств тормозит неудовлетворительное состояние неиспользуемого имущества, которое сдерживает его вовлечение в хозяйственный оборот, считает начальник управления собственности Могилёвского горисполкома Анна Цумерова.

«В непригодном для сдачи в аренду состоянии в Могилёве находится треть всех площадей», — отметила на заседании горисполкома Анна Цумерова. Среди основных причин сложившейся ситуации — отсутствие должного отношения арендаторов к сохранности государственного имущества, в том числе не соблюдение нормативных сроков капитальных и текущих ремонтов, самовольные перепланировки и т.д., а также отсутствие со стороны балансодержателей должного контроля за использованием арендатором государственных площадей.

Например, после проведённого управлением собственности Могилёвского горисполкома мониторинга помещения по ул. Ленинская 19/21 установлено, что магазин «Дикая орхидея» осуществлял свою деятельность в аварийно опасных условиях. «Долгое время этот торговый объект работал практически без пола, — уточнила она. — Специалисты горисполкома настояли на проведении здесь ремонта».

Зачастую арендаторы не содержат помещения в надлежащем состоянии, они часто проводят самовольные перепланировки, увеличивая тем самым арендуемую площадь. Такие факты имеются в каждом четвёртом помещении КУП ЖРЭУ Ленинского района, расположенном в центральной части города. Кроме того, после прекращения договора аренды состояние помещений оставляет желать лучшего.

«К примеру, в помещении по ул. Первомайской — бывший магазин „Театральный“ — были не только вырваны все светильники и демонтированы батареи, но даже частично разрушены стены, — рассказывает начальник управления собственности. — Причём акт приёма-передачи помещения был подписан специалистами КУП ЖРЭУ Ленинского района без указания на имеющиеся недостатки: состояние отмечено как удовлетворительное».

По её словам, это не первый случай, когда арендаторы, уходя, демонтируют двери, потолки, а иногда даже и пол. «В этой ситуации непонятна позиция балансодержателей, которые отмечают, что всё-таки это имущество принадлежит арендатору, — замечает Анна Цумерова. — Однако до того как он пришёл, в помещении была дверь — пусть не металлическая дверь, но всё же была. А после ухода арендатора почему-то её нет совсем, вместе с дверной коробкой. В таком состоянии мы не можем сдавать помещение и получать за это имущество нормальную арендную плату».

К слову, общая сумма штрафов за нарушение арендного законодательства в Могилёве составила 5 млрд. рублей. Остро стоит и вопрос задолженности по арендной плате, рост которой, по словам Анны Цумеровой, связан с несвоевременностью принимаемых мер по погашению долгов.

Юлия Евменькова